Το πρώτο βήμα επέκτασης στο εξωτερικό έκανε ο ελληνικός όμιλος Cordia, ο οποίος δραστηριοποιείται στο facility management (διαχείριση εγκαταστάσεων) παρέχοντας υπηρεσίες συντήρησης, καθαριότητας και φύλαξης.
Η Cordia εξαγόρασε πλειοψηφικό πακέτο μετοχών στην εταιρεία Mundus Services, τον μεγαλύτερο πάροχο υπηρεσιών τεχνικής συντήρησης, καθαρισμού κτιρίων, εγκαταστάσεων και υποδομών στη Βουλγαρία. Η δεύτερη επένδυση περιλαμβάνει την απόκτηση σημαντικού πακέτου μετοχών σε εταιρεία υπηρεσιών επανδρωμένης φύλαξης και παροχής υπηρεσιών ασφάλειας στην Κύπρο, σε στρατηγική συνεργασία με την οικογένεια Παπαέλληνα.
Ο όμιλος Cordia στην Eλλάδα έχει «στηθεί» από τo fund SMERemediumCap (SMERC) του Νίκου Καραμούζη ο οποίος διείδε πριν από τέσσερα χρόνια τις προοπτικές ανάπτυξης του κλάδου διαχείρισης εγκαταστάσεων.
Το SMERC πρώτα απέκτησε το 2021 την Engie Hellas όταν οι Γάλλοι αποχώρησαν από την Ελλάδα. Η εταιρεία μετονομάστηκε σε Cordia και αποτελεί τον επενδυτικό βραχίονα του SMERC στο facility management. H Cordia είναι leader στην τεχνική συντήρηση ακινήτων, παρέχοντας επίσης ενεργειακές υπηρεσίες και λύσεις υψηλής τεχνολογίας.
Στις αρχές του 2022 μαζί με το Family Office της Μαριάννας Λάτση το SMERC συν-επένδυσε στην εταιρεία φύλαξης ESA Securities. H ΕSA Securities είναι η μεγαλύτερη εταιρεία φύλαξης στην Ελλάδα. Στο τέλος του 2022 έγινε η τρίτη εξαγορά, της εταιρείας SKYMAR Services, η οποία δραστηριοποιείται στον τομέα του καθαρισμού και τροφοδοσίας κτηρίων. Η τελευταία εξαγορά έγινε το 2024 και αφορούσε στην εταιρεία Imagin, η οποία και αυτή δραστηριοποιείται στον καθαρισμό κτηρίων. Οι εταιρείες είχαν προβλήματα ρευστότητας και με τις κατάλληλες κεφαλαιακές ενέσεις από το SMERC έχουν βελτιώσει δραστικά τα μεγέθη τους, ενώ απασχολούν πάνω από 4.000 εργαζόμενους.
Εκτιμήσεις για τζίρο 165 εκατ. και λειτουργικά κέρδη 10 εκατ. το 2025
Πλέον ο όμιλος Cordia, μία από κοινού επένδυση της SMERemediumCap και του Latsco family office, μετά τις δύο νέες επενδύσεις εκτός Ελλάδος, μετασχηματίζεται σε μία από τις μεγαλύτερες εταιρείες facility management της περιοχής. Ο κύκλος εργασιών εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα 165 εκατ. ευρώ το 2025 με αναμενόμενη λειτουργική κερδοφορία άνω των 10 εκατ. ευρώ την ίδια περίοδο, απασχολώντας ταυτόχρονα 5.000 εργαζόμενους. Η συνεργασία SMERC και Latsco family office θα εξελιχθεί και σε μετοχική συμμετοχή της Μαριάννας Λάτση στην Cordia της τάξης του 25%.
Σε ότι αφορά στις δύο νέες προσθήκες στον όμιλο, η βουλγαρική Mundus Services εξυπηρετεί 4.000 εγκαταστάσεις στη Βουλγαρία, έχει έσοδα 20 εκατ. ευρώ και λειτουργική κερδοφορία 2 εκατ. ευρώ. Η εταιρεία στην Κύπρο, μετοχικής συμμετοχής οικογένειας Παπαέλληνα, μετά την επένδυση της Cordia θα ενταχθεί στην εταιρεία του ομίλου ESA Security Solutions, με στόχο την ενίσχυση της παρουσίας της στην Κυπριακή αγορά, τόσο στις επανδρωμένες φυλάξεις και τα προηγμένα ηλεκτρονικά «έξυπνα» συστήματα ασφαλείας, όσο και στην ανάπτυξη εργασιών τεχνικής συντήρησης, ενεργειακών λύσεων και καθαρισμού κτιρίων.
Οι εταιρείες facility management έχουν χαμηλά περιθώρια κέρδους αλλά αποτιμούνται με υψηλούς πολλαπλασιαστές 12-15 φορές τα EBITDA γιατί δεν είναι εύκολο να βρεις 5.000 άτομα εξειδικευμένο προσωπικό με πιστοποιήσεις και να στήσεις από το μηδέν έναν αντίστοιχο όμιλο. Η Cordia προς το παρόν βελτιώνει τους ισολογισμούς των θυγατρικών ώστε σε σύντομο διάστημα να απολαμβάνει και αυτή αντίστοιχες αποτιμήσεις.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
