Για πρώτη φορά στην ιστορία της Hellenic Properties, νέος επενδυτής εισέρχεται στο μετοχικό της σχήμα, δίπλα στον Διευθύνοντα Σύμβουλο Ερρίκο Αρώνες.
Η Vamare Investments Group, συμφερόντων της οικογένειας Βασιλοπούλου (Πέτρου, Ειρήνης και Ευγένειας), επενδύει στην εταιρεία κεφάλαια με στόχο η αξία του χαρτοφυλακίου της Hellenic Properties να αγγίξει τα 500 εκατ. ευρώ έως το 2030.
Αξίζει να σημειωθεί πως από την ίδρυσή της το 2019, η Hellenic Properties έχει πραγματοποιήσει επενδύσεις που συνολικά ξεπερνούν τα 200 εκατ. ευρώ, ενώ έχει ολοκληρώσει με επιτυχία τέσσερα exits, δημιουργώντας 13,9 εκατ. ευρώ πραγματοποιημένα κέρδη.
Όσον αφορά τις τελευταίες κινήσεις της Hellenic Properties, τον τελευταίο ενάμιση χρόνο έχει πραγματοποιήσει επενδύσεις συνολικής ακαθάριστης αξίας (GDV) 135 εκατ. ευρώ, οι οποίες περιστρέφονται γύρω από τους κλάδους των γραφείων, των κατοικιών και των ξενοδοχείων.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί το The Heritage, η πρώην βασιλική κατοικία στο Στροφύλι της Κηφισιάς, που αποτελεί το μεγαλύτερο exit της εταιρείας με τις πωλήσεις των διαμερισμάτων να αγγίζουν τα 14 εκατ. ευρώ. Αξίζει να αναφερθεί πως και οι επτά πολυτελείς κατοικίες πουλήθηκαν μέσα σε δύο εβδομάδες από τα εγκαίνια, αποκλειστικά σε Έλληνες ομογενείς και απόδημους.
Ο κ. Αρώνες σχολίασε πως η δυναμική αυτή έδωσε θάρρος στην ομάδα της Hellenic Properties και απέδειξε πως τα Βόρεια Προάστια διατηρούν πολύ καλές αποδόσεις. Προς αυτήν την κατεύθυνση, μελετά περίπου πέντε ακίνητα στην περιοχή, προκειμένου να προχωρήσει σε μια ακόμη μεγαλύτερη επένδυση.
Έργα υπό ανάπτυξη αξίας 135 εκατ. ευρώ
Αυτήν τη στιγμή η Hellenic Properties έχει τέσσερα έργα γραφείων υπό ανάπτυξη, συνολικής επένδυσης 95 εκατ. ευρώ, τρία εκ των οποίων βρίσκονται στο Μαρούσι και ένα στον Ταύρο.
Από αυτά, το πιο προχωρημένο και ακριβό έργο είναι αυτό στην Κηφισίας 119, αξίας 23 εκατ. ευρώ, που έχει ήδη προμισθωθεί σε μια μεγάλη φαρμακευτική εταιρεία που θα ανακοινωθεί μέσα στον Φεβρουάριο.
Στο χαρτοφυλάκιό της βρίσκεται και ένα οικιστικό έργο στη Συγγρού, το οποίο θα αποτελέσει το δεύτερο μεγαλύτερο έργο serviced apartments στην Ελλάδα έως τώρα, με στόχο να δημιουργηθούν πάνω από 90 διαμερίσματα.
Πρόκειται για μια επένδυση ύψους 40 εκατ. ευρώ με ορίζοντα ολοκλήρωσης το 2028, που αναμένεται να δημιουργήσει διαμερίσματα από 20 έως 35 τετραγωνικά μέτρα, τα οποία θα χρησιμοποιούνται για κάθε τύπο μίσθωσης (βραχυχρόνια, μεσοχρόνια και μακροχρόνια). Στον σχεδιασμό περιλαμβάνεται επίσης η στατική ενίσχυση του κτιρίου και η καθ’ ύψος επέκταση έξι επιπέδων.
Για την ώρα, το ακίνητο σχεδιάζεται να παραμείνει στην κυριότητα της Hellenic Properties προκειμένου να εκμεταλλεύεται τα μισθώματα, ενώ σε δεύτερο χρόνο θα πωληθεί ως αυτοτελές επενδυτικό ακίνητο.
Η Hellenic Properties δίνει νέα πνοή στην ορεινή Ελλάδα
Η ξενοδοχειακή στρατηγική της Hellenic Properties στοχεύει στο να δημιουργήσει ένα χαρτοφυλάκιο boutique ξενοδοχείων με 50-100 κλειδιά και έμφαση σε λιγότερο προβεβλημένους προορισμούς, με επίκεντρο την ορεινή Ελλάδα.
Μάλιστα, έχουν ήδη πέσει οι υπογραφές για ένα ξενοδοχειακό έργο, το πρώτο εκτός Αττικής, το οποίο θα βρίσκεται στην Ήπειρο και αφορά στην ανακαίνιση και επέκταση ενός υφιστάμενου κτιρίου που θα ανακοινωθεί στο τέλος του πρώτου τριμήνου.
Όπως δήλωσε ο κ. Αρώνες, οι ορεινοί προορισμοί της χώρας αναμένεται να αποκτήσουν ισχυρή δυναμική στα επόμενα χρόνια, με όχημα τη βελτίωση των υποδομών που διευκολύνουν την πρόσβαση, όπως το οδικό δίκτυο και τα περιφερειακά αεροδρόμια. Ακόμη, ο υπερτουρισμός και η κλιματική κρίση αναμένεται να ωθήσουν περισσότερους επισκέπτες προς εναλλακτικούς προορισμούς, οι οποίοι ακόμη έχουν περιθώρια εξέλιξης μέσω στοχευμένων επενδύσεων.
Μάλιστα, η εταιρεία εξετάζει το ενδεχόμενο να προχωρήσει και σε συμπληρωματικές επενδύσεις γύρω από τα ξενοδοχεία της, όπως σε καταστήματα εστίασης, προκειμένου να ενισχύσει το τουριστικό προϊόν της περιοχής και να δημιουργήσει περισσότερες μόνιμες θέσεις εργασίας.
Πιο σφαιρικά, η στρατηγική της Hellenic Properties για το ξενοδοχειακό χαρτοφυλάκιο είναι να δημιουργήσει μια «πλατφόρμα» η οποία θα συγκεντρώνει πολλά ώριμα ακίνητα, τα οποία θα πωληθούν όλα μαζί. Σε πρώτη φάση το πλάνο προβλέπει επενδύσεις 150 εκατ. ευρώ σε 6-8 ξενοδοχεία σε βάθος τριετίας.
Πίσω στην Αττική, έχουν γίνει ήδη οι πρώτες επαφές για την πώληση του ξενοδοχείου στον Πειραιά, αν και προτεραιότητα αποτελεί η αύξηση της απόδοσής του.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
