Μπλόκο μέσω του Κτηματολογίου στις αδήλωτες πισίνες επιχειρεί η ΑΑΔΕ, καθώς εκτιμά πως ο αριθμός που δηλώνεται από τους ιδιοκτήτες είναι αισθητά μικρότερος από εκείνον που προκύπτει από «πληροφορίες» των αρμοδίων ελεγκτικών υπηρεσιών.
Όσοι εντοπιστούν με αδήλωτες πισίνες, αντιμετωπίζουν αναδρομικές αυξήσεις του φόρου εισοδήματος, του ΕΝΦΙΑ και του φόρου πολυτελούς διαβίωσης.
Οι πληροφορίες που συγκεντρώνει η ΑΑΔΕ προέρχονται από καταγγελίες (κυρίως ανώνυμες), οι οποίες ωστόσο επιβεβαιώνονται, καθώς και από αναφορές και αναρτήσεις στα κοινωνικά δίκτυα, τα οποία ελέγχει ειδική υπηρεσία της ΑΑΔΕ.
Οι έλεγχοι θα αφορούν τόσο αν δηλώθηκε η πισίνα, όσο και αν τα τετραγωνικά που δηλώθηκαν είναι τα πραγματικά ή είναι «κουρεμένα», προκειμένου και στις δύο περιπτώσεις να αποφεύγονται ή να μειώνονται τα τεκμήρια αντίστοιχα.
Η τροφοδοσία της ΑΑΔΕ με στοιχεία για τις πισίνες, θα γίνεται μέσω του ΜΙΔΑ, του (Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων), το οποίο αποκτά υπόσταση και θα λειτουργήσει στην πλήρη μορφή του το 2025.
Προκειμένου να εντοπιστούν οι αδήλωτες πισίνες, η ΑΑΔΕ αποκτά άμεση πρόσβαση στο Εθνική Κτηματολόγιο. Συγκεκριμένα είχε υποβάλει αίτημα διαλειτουργικότητας στη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων από τον περασμένο Μάρτιο, για την διαδικτυακή υπηρεσία «Διάθεση στοιχείων από το Σύστημα Εθνικού Κτηματολογίου».
Το αίτημα εγκρίθηκε και, αφού προηγουμένως (στις αρχές Νοεμβρίου) επιλύθηκαν τα τεχνικά προβλήματα, με απόφαση του υπουργού Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρη Παπαστεργίου, η ΑΑΔΕ αποκτά άμεση πρόσβαση.
Ειδικότερα, με την απόφαση 39238 ΕΞ 25-11-2024, προβλέπεται η διάθεση της διαδικτυακής υπηρεσίας «Διάθεση στοιχείων από το Σύστημα Εθνικού Κτηματολογίου» στο πληροφοριακό σύστημα «ΕΙΣΟΔΗΜΑ» της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, με τις κάτωθι μεθόδους:
- Λήψη Κωδικών Αριθμών Εθνικού Κτηματολογίου και γεωμετρίας ΚΑΕΚ με βάση τις συντεταγμένες Χ και Υ.
- Λήψη ιδιοκτητών με βάση ένα συγκεκριμένο Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου.
- Λήψη properties, διευθύνσεων και κτιρίων/παρακολουθημάτων ενός ακινήτου.
- Λήψη γεωμετρίας ΚΑΕΚ με βάση ένα συγκεκριμένο ΚΑΕΚ.
- Λήψη λίστας ακινήτων με κωδικούς ακινήτων και ποσοστά ιδιοκτησία επί αυτών με βάση τον ΑΦΜ ενός πολίτη.
Σκοπός χρήσης της διαδικτυακής υπηρεσίας είναι ο εμπλουτισμός του μητρώου ιδιοκτητών ακινήτων ΜΙΔΑ από το Εθνικό Κτηματολόγιο και ο εντοπισμός των αδήλωτων δεξαμενών κολύμβησης (πισίνες) προκειμένου να εφαρμοστούν τα τεκμήρια δαπανών διαβίωσης και απόκτησης περιουσιακών στοιχείων, αναφέρει η απόφαση.
Παράλληλα, αναφέρει, πως η ΑΑΔΕ έχει την υποχρέωση λήψης και διαρκούς τήρησης των κατάλληλων και αναγκαίων τεχνικών και οργανωτικών μέτρων ασφάλειας των λαμβανομένων πληροφοριών και, κατ' ελάχιστον, την καταγραφή και παρακολούθηση των προσβάσεων, τη διασφάλιση ιχνηλασιμότητας και την προστασία των διακινούμενων δεδομένων από κάθε παραβίαση, καθώς και από σκόπιμη απειλή ή τυχαίο κίνδυνο και να χρησιμοποιεί τα στοιχεία αποκλειστικά και μόνον για το σκοπό που περιγράφεται στην παρούσα απόφαση.
Η απόφαση ισχύει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ήτοι από τις 4 Δεκεμβρίου 2024.
Οι κυρώσεις
Οι κυρώσεις που αντιμετωπίζουν όσοι βρεθούν με αδήλωτες πισίνες είναι οι ακόλουθες:
- Αύξηση της ετήσιας τεκμαρτής δαπάνης και μάλιστα αναδρομικά. Το τεκμήριο υπολογίζεται σε 160 ευρώ ανά τ.μ. μέχρι και τα 60 τ.μ. και σε 320 ευρώ ανά τ.μ. για επιφάνεια άνω των 60 τετραγωνικών μέτρων.
- Αναπροσαρμογή του φόρου πολυτελούς διαβίωσης ο οποίος υπολογίζεται στο 13% της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης.
- Αναδρομική αναπροσαρμογή του ΕΝΦΙΑ, καθώς οι πισίνες θεωρούνται βοηθητικοί χώροι της κατοικίας και άρα βαρύνονται με τον ετήσιο φόρο κατοχής ακινήτων.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
