Αντιμέτωποι με τον «πονοκέφαλο» αλλά και την ευκαιρία του τεράστιου αποθέματος ακινήτων που προέρχονται από πλειστηριασμούς βρίσκονται τόσο οι τράπεζες όσο και οι servicers. Κοινός παρανομαστής τόσο των προαναφερθέντων όσο και της ίδιας της κυβέρνησης είναι να διατεθούν τα ακίνητα αυτά στην αγορά. Οι πρώτοι επιθυμούν να τα «ξεφορτωθούν» ενώ η τελευταία επιδιώκει να δώσει λύση στο πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης.
Μάλιστα, από την πλευρά της η κυβέρνηση έχει ήδη ανακοινώσει και εξετάζει διάφορα μέτρα για τα κλειστά ακίνητα, που υπολογίζονται σε περίπου 700.000 στη χώρα- εκ των οποίων 120.000 στην Αττική. Όσον αφορά στα κλειστά ακίνητα που ανήκουν στις τράπεζες, αλλά και στις εταιρείες διαχείρισης ακίνητης περιουσίας – που εκτιμάται ότι ξεπερνούν τα 25.000- έχει ήδη συζητηθεί το ενδεχόμενο μετάθεσης του κόστους για την τακτοποίηση των ακινήτων, ώστε η καταβολή του να μην είναι προϋπόθεση για την αξιοποίηση του ακινήτου.
Οι τράπεζες γίνονται μεσίτες
Οι τράπεζες έχουν καταστεί οι μεγαλύτεροι «ιδιοκτήτες» ακινήτων στην Ελλάδα, διαχειριζόμενες δεκάδες χιλιάδες ακίνητα από πλειστηριασμούς. Υπολογίζεται ότι στα χαρτοφυλάκιά τους βρίσκονται περίπου 25.000 ακίνητα κάθε κατηγορίας εκ των οποίων περίπου 13.800 είναι σπίτια και διαμερίσματα και η συνολική εκτιμώμενη αγοραία αξία τους ξεπερνά τα 6 δισ. ευρώ.
Εθνική Τράπεζα
Η Εθνική Τράπεζα διαθέτει κυρίως δύο πλατφόρμες ακινήτων με διαφορετικές λειτουργίες:
Πρόκειται για την πλατφόρμα μέσω της οποίας η Εθνική Τράπεζα προσφέρει πρόσβαση σε ακίνητα που έχει στην ιδιοκτησία της, όπως κατοικίες, οικόπεδα, καταστήματα, γραφεία κ.ά. Παρέχει επίσης πρόσβαση στην ηλεκτρονική πλατφόρμα δημοπρασιών ακινήτων και κινητών αξιών, όπου οι πελάτες μπορούν να συμμετέχουν σε πλειστηριασμούς και να ζητούν εγγύηση μέσω internet banking.
Πρόκειται για μια νέα ψηφιακή πλατφόρμα αγοραπωλησίας ακινήτων, που λειτουργεί ως ο πρώτος ψηφιακός μεσίτης στην Ελλάδα με τη στήριξη της Εθνικής Τράπεζας (με συμμετοχή 49%). Η Uniko παρέχει ολοκληρωμένη εμπειρία στους χρήστες, από την εύρεση κατοικίας, τη νομική αξιολόγηση, την πιστοποίηση και εκτίμηση ακινήτων, μέχρι τη χρηματοδότηση μέσω της Εθνικής Τράπεζας και την ψηφιακή ολοκλήρωση συμβολαίων. Στόχος της είναι να εξαλείψει τη γραφειοκρατία, να διευκολύνει τις συναλλαγές και να στηρίξει την αγορά ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων και ακινήτων σε πλειστηριασμό ή που έχουν στην κατοχή τους τράπεζες, servicers και funds. Στην πλατφόρμα ήδη υπάρχουν περίπου 1000 ακίνητα, με εκτιμήσεις ότι θα φθάσουν τις μερικές χιλιάδες μέσα στο έτος.
Τράπεζα Πειραιώς
Η pbre.gr είναι η επίσημη ιστοσελίδα Πειραιώς Real Estate, όπου υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα μεγάλης αξίας, τόσο επαγγελματικά όσο και οικιστικά.
Alpha Bank
- Η Alpha Διαχειρίσεως Ακινήτων και Επενδύσεων Α.Ε., εταιρία του ομίλου που ιδρύθηκε το 2018, αναλαμβάνει την αξιολόγηση, διαχείριση, εκμετάλλευση και πώληση ακινήτων που αποκτά η τράπεζα κυρίως από μη εξυπηρετούμενα ανοίγματα (REOs).
- Η Alpha Real Estate Services δραστηριοποιείται στη διαχείριση και εκμετάλλευση ακινήτων ιδιοκτησίας της και τρίτων, παρέχοντας ολοκληρωμένες υπηρεσίες όπως εκτιμήσεις, αγοραπωλησίες, μισθώσεις, διαχείριση ακινήτων και συντονισμό έργων. Επιπλέον, έχει παρουσία και σε αγορές της Νοτιοανατολικής Ευρώπης μέσω θυγατρικών.
Eurobank
Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα findyourproperty.gr υπάρχουν οικιστικά, επαγγελματικά και επενδυτικά ακίνητα, όπως κατοικίες, οικόπεδα, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες, κτίρια και ξενοδοχεία. Η πλατφόρμα προσφέρει εύκολη αναζήτηση και υποστήριξη από έμπειρους συνεργάτες, ενώ παρέχει και προτάσεις χρηματοδοτικών λύσεων για την ολοκλήρωση της αγοράς.
Επιπλέον, η Eurobank έχει επενδύσει στην ψηφιακή πλατφόρμα Prosperty, η οποία δημιουργεί ολοκληρωμένα ψηφιακά οικοσυστήματα real estate με στόχο την αύξηση της διαφάνειας, της ταχύτητας και της αποδοτικότητας στην προώθηση και πώληση ακινήτων.
Attica Bank
H Attica Bank προσέφερε πρώτη ολοκληρωμένη πρόταση στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου 2», καθώς προχώρησε σε συνεργασία με τη Resolute Cepal, δίνοντας στους δικαιούχους τη δυνατότητα να αγοράσουν ακίνητα έτοιμα προς μεταβίβαση από το χαρτοφυλάκιο της Resolute Cepal. Παράλληλα, έχουν πρόσβαση στην πλατφόρμα «My Home», η οποία αναπτύχθηκε για τους πελάτες της από την Ask Wire. Μέσω παραμετροποιημένης αναζήτησης, οι πελάτες μπορούν να εντοπίσουν διαθέσιμα ακίνητα που πληρούν τους όρους του προγράμματος.
Στο ράλι των ακινήτων και οι Servicers
Οι τέσσερις μεγαλύτεροι servicers στην Ελλάδα που διαχειρίζονται περίπου το 90% των μη εξυπηρετούμενων δανείων συνολικής αξίας περίπου 70 δισ. ευρώ είναι η doValue, η Intrum, η Cepal και η QQuant.
Altamira Properties
Η doValue λειτουργεί την πλατφόρμα ακινήτων Altamira Properties (altamiraproperties.gr), η οποία προσφέρει μια ολοκληρωμένη ψηφιακή εμπειρία αναζήτησης και απόκτησης ακινήτου σε όλη την Ελλάδα. Η πλατφόρμα απευθύνεται σε επενδυτές και ιδιώτες, παρέχοντας εύκολη, φιλική και διαδραστική παρουσίαση των ακινήτων, με ενημερώσεις για νέες ευκαιρίες και πρόσβαση σε συνολικές υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων.
Intrum REO
Η Intrum διαθέτει μια πλατφόρμα για τη διαχείριση και πώληση ακινήτων, την Intrum REO. Η πλατφόρμα αυτή αξιοποιεί τεχνολογία αιχμής και υποστηρίζεται από ένα ευρύ δίκτυο συνεργατών και συμβάλλει στη διαχείριση και πώληση ακινήτων μέσα από ένα πρωτοποριακό επιχειρηματικό μοντέλο.
Resolute Cepal Greece Group (RCG)
Πρόκειται για τη βασική επενδυτική και διαχειριστική πλατφόρμα του ομίλου Cepal, που δημιουργήθηκε μέσω στρατηγικής συνεργασίας με την διεθνή εταιρεία Resolute Asset Management Group. Η RCG παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων, συμβουλευτικής, τεχνικών και νομικών ελέγχων, καθώς και στρατηγικού σχεδιασμού για την αξιοποίηση ακινήτων.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
