Η διαχείριση μιας πολυκατοικίας αποτελεί συχνά «πονοκέφαλο» τόσο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων όσο και για τους ενοικιαστές. Ακόμη και σε πολυκατοικίες όπου οι κάτοικοι έχουν καλές σχέσεις μεταξύ τους, είναι σύνηθες να δημιουργούνται ενίοτε εντάσεις που επηρεάζουν την ορθή διαχείριση του κτιρίου.
Ένας βασικός «βραχνάς» που αποτρέπει τους περισσότερους από το να αναλάβουν την ευθύνη του διαχειριστή είναι η είσπραξη των κοινοχρήστων, αφού ο υπεύθυνος όχι μόνο θα πρέπει να «κυνηγάει» τους κακοπληρωτές, αλλά στην ανάγκη οφείλει να αναλάβει την ευθύνη του να προβούν οι κάτοικοι της πολυκατοικίας σε νομικές ενέργειες, αν δεν βρεθεί άλλος τρόπος επίλυσης του χρέους.
Άλλωστε, στο μυαλό των περισσότερων όταν ακούνε τη λέξη «διαχειριστής», έρχονται εικόνες ανθρώπων να είναι κολλημένοι στα τηλέφωνα ή να χτυπάνε τις πόρτες όλων των διαμερισμάτων για να συλλέξουν τα κοινόχρηστα και να επιλύσουν προβλήματα και παρεξηγήσεις που αναπόφευκτα θα δημιουργηθούν σε μια πολυκατοικία.
Ευτυχώς, η ψηφιακή μετάβαση του real estate φέρνει ένα τέλος στην αέναη αναζήτηση του επόμενου διαχειριστή. Στη θέση του έχουν έρθει ελληνικές startups διαχείρισης πολυκατοικιών και διαμερισμάτων, που προσφέρουν καινοτόμες λύσεις στη διαχείριση του κτιρίου, στη συλλογή των κοινοχρήστων και στην επικοινωνία των κατοίκων.
Η κύρια διαφορά τους με τα παραδοσιακά γραφεία διαχείρισης κοινοχρήστων είναι πως προσφέρουν μια ολιστική προσέγγιση στη διαχείριση της πολυκατοικίας και όχι απλώς έναν εκπρόσωπο που συλλέγει τα χρήματα.
Σε αυτό το πλαίσιο, ελληνικές νεοφυείς επιχειρήσεις βρήκαν «χώρο» στον κλάδο του proptech και αλλάζουν τα δεδομένα στη διαχείριση πολυκατοικιών και κοινοχρήστων.
Billys
Η Billys βγήκε στην αγορά τον Οκτώβριο του 2022 προκειμένου να επαναφέρει τη διαφάνεια και την οργάνωση στη διαχείριση κοινοχρήστων, επιτρέποντας στους διαχειριστές να αυτοματοποιούν χρονοβόρες εργασίες, να παρακολουθούν οικονομικά με διαφάνεια, να διευκολύνουν λήψεις αποφάσεων μέσω ψηφοφοριών και να βρίσκουν επαγγελματίες για υπηρεσίες όπως καθαρισμός, απεντομώσεις, ασφάλειες, ακόμα και νομική υποστήριξη. Παράλληλα, οι κάτοικοι μπορούν να πληρώνουν online με κάρτα, τραπεζική μεταφορά ή μετρητά.
Σήμερα η Billys εξυπηρετεί πάνω από 2.500 κτίρια και 30.000 διαμερίσματα σε Ελλάδα και Κύπρο, ενώ πρόσφατα «σήκωσε» 2,1 εκατ. ευρώ από νέο γύρο χρηματοδότησης, τα οποία θα κατευθυνθούν σε ενίσχυση του marketing και επέκταση του πελατολογίου, με στόχο την περαιτέρω διείσδυση στην ελληνική και κυπριακή αγορά, αλλά και τη διεθνή επέκταση.
Proper
Μέσα σε μια ενιαία εφαρμογή, η Proper παρέχει online πληρωμή κοινοχρήστων, διαχείριση κτιρίου, υπηρεσίες πολυκατοικιών, ακόμη και υπηρεσίες διαμερισμάτων, μέσω ενός ολοκληρωμένου και καταρτισμένου δικτύου συνεργατών.
Στοχεύοντας στο να καταστήσει τη διαχείριση και έκδοση κοινοχρήστων πιο αποτελεσματική, η εφαρμογή προσφέρει live παρακολούθηση των κοινοχρήστων και των οφειλών, καθώς επίσης και την εξόφλησή τους μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας.
Υπάρχουν τρία πλάνα από τα οποία μπορεί να διαλέξει η κάθε πολυκατοικία, από online βοηθό διαχειριστή έως και την πλήρη διαχείριση. Το κόστος ξεκινάει από τα 4 ευρώ ανά διαμέρισμα, παρέχοντας διαρκή και αδιάκοπη 24ωρη εξυπηρέτηση στους χρήστες.
Polikatikia.gr
Το Polikatikia.gr, προϊόν της Looper I.K.E, εξειδικεύεται στην ανάπτυξη καινοτόμων τεχνολογικών υπηρεσιών με στόχο να «επαναφέρει τον έλεγχο στους διαχειριστές και τους κατοίκους».
Η πλατφόρμα εξυπηρετεί Θεσσαλονίκη και Πάτρα και συνεργάζεται με ένα ευρύ δίκτυο συνεργατών που αποτελείται από εξειδικευμένους επαγγελματίες διαχείρισης. Μέσα από την εφαρμογή, οι πελάτες μπορούν, μεταξύ άλλων, να εκδώσουν και να εισπράξουν τα κοινόχρηστα, να διαχειριστούν τις υπηρεσίες που αφορούν στην πολυκατοικία (πχ καθαριότητα) και να διαχειριστούν το αποθεματικό.
Σήμερα, πάνω από 20.000 κτήρια εμπιστεύονται το Polikatikia.gr, ενώ περισσότερα από 250.000 νοικοκυριά απολαμβάνουν τις υπηρεσίες του.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
