Μπορεί να συναντά καθυστερήσεις το μεγαλύτερο οικιστικό project στη χώρα, το Ελληνικό, λόγω και έλλειψης προσωπικού στον κλάδο των κατασκευών, αλλά οι πωλήσεις που κάνει σπάνε ταμεία.
Ήδη έχει εισπράξει στο τέλος του 2025 1,6 δισ. ευρώ και έχει επενδύσει 1,1 δισ. ευρώ η Lamda Development, αλλά το σημαντικότερο είναι πως οι τιμές πώλησης είναι υψηλές και δημιουργούν καλό περιθώριο (μικτό κέρδους). Η εταιρεία στο οικιστικό project της πρώτης φάσης κατασκευάζει ακίνητα 222,2 χιλ. τετραγωνικών μέτρων με τη μέση τιμή πώλησης να είναι 10.600 ευρώ το τετραγωνικό. Οι αξίες ανεβαίνουν ταχύτατα στην Ελλάδα λόγω των επενδύσεων που γίνονται.
Τα καλά ακίνητα, έχουν τιμή πώλησης ακόμα και 12.300 ευρώ το τετραγωνικό. Συνολικά όπως έχει πει και η εταιρεία στο παρελθόν τα ακίνητα έχουν μεγάλη ζήτηση και εξαντλούνται. Μεγάλος είναι και ο αριθμός των επενδυτών λόγω χρυσής βίζας που έχουν επενδύσει πλέον στην Ελλάδα. Οι τιμές των ακινήτων μετά το 2007 έκαναν μεγάλη βουτιά στην Ελλάδα λόγω της οικονομικής κρίσης, αλλά πλέον έχουν ξεπεράσει τα επίπεδα που ήταν πριν. Σημαντική αύξηση έχουν καταγράψει και οι τιμές των ακινήτων στην Ευρώπη.
Η μετοχή εξακολουθεί να διαπραγματεύεται με σημαντικό discount έναντι της εσωτερικής αξίας, χαρακτηριστικό που έχουν οι περισσότερες εταιρείες ακινήτων στο Ελληνικό Χρηματιστήριο. Σύμφωνα η εσωτερική αξία ανά μετοχή είναι στα 9,20 ευρώ (εμπορικά κέντρα και Ελληνικό) με την τιμή της μετοχής να είναι λίγο πάνω από 7 ευρώ. Η διαφορά αντιστοιχεί σε έκπτωση 23,3%. Ωστόσο, η διοίκηση έχει αναφερθεί και στην «κρυμμένη αξία» στο Ελληνικό που λόγω λογιστικών προτύπων δεν μπορεί να αποτυπωθεί ακόμα, εξέλιξη που θα αύξανε περαιτέρω το discount.
Πιο αναλυτικά, τα εμπορικά κέντρα που είναι σε λειτουργία δίνουν εσωτερική αξία 4,69 ευρώ, ενώ του Ελληνικού έχουν 2,39 ευρώ ανά μετοχή. Τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία του Ελληνικού έχουν εσωτερική αξία 2,14 ευρώ και τα υπόλοιπα περιουσιακά στοιχεία του ομίλου 0,4 ευρώ. Αφαιρώντας δάνεια και μειοψηφικές συμμετοχές καταλήγει σε αξία 1,572 δισ. ευρώ ή 9,20 ευρώ ανά μετοχή. Η εσωτερική αξία από το 2011 έχει τετραπλασιαστεί, ενώ από το 2020 έχουν γίνει επενδύσεις 1 δισ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται πως στο εννεάμηνο 2025 τα EBITDA από τα εμπορικά κέντρα έφτασαν τα 68,7 εκατ. ευρώ, από τις μαρίνες τα 17,2 εκατ. ευρώ και από το Ελληνικό τα 32,2 εκατ. ευρώ.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
