Η DIMAND καταγράφει ισχυρή αναπτυξιακή δυναμική το 2025, παρουσιάζοντας σημαντική αύξηση μεγεθών και ενίσχυση του επενδυτικού της χαρτοφυλακίου, το οποίο ξεπερνά πλέον το 1,35 δισ. ευρώ.
Η εταιρεία συνεχίζει με συνέπεια την υλοποίηση της στρατηγικής της, ενισχύοντας τη θέση της στην αγορά ακινήτων και επιβεβαιώνοντας την ανθεκτικότητα του επιχειρηματικού της μοντέλου.
Σύμφωνα με τα οικονομικά στοιχεία, ο Όμιλος εμφάνισε ισχυρή λειτουργική επίδοση, με αύξηση του κύκλου εργασιών και σημαντική ενίσχυση της κερδοφορίας, ενώ παράλληλα προχώρησε σε κρίσιμες επενδυτικές κινήσεις που διευρύνουν τις προοπτικές ανάπτυξης για τα επόμενα χρόνια.
Η ανακοίνωση της Dimand
Η DIMAND A.E. παρουσιάζει συνοπτικά τα βασικά οικονομικά μεγέθη της χρήσης 2025, τα οποία αποτυπώνουν ισχυρή λειτουργική επίδοση και συνέπεια στην υλοποίηση της αναπτυξιακής στρατηγικής του Ομίλου.
Επισκόπηση χαρτοφυλακίου επενδύσεων
Την 31η Δεκεμβρίου 2025, το συνολικό χαρτοφυλάκιο που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο Όμιλος, μέσω της Εταιρείας, θυγατρικών και κοινοπραξιών (Assets under Management - AuM), περιλαμβάνει 13 επενδυτικά έργα σε διάφορα στάδια ωρίμανσης και ολοκλήρωσης, σε αστικές περιοχές ανά την Ελλάδα.
Τα έργα αφορούν χρήσεις γραφείων, logistics, οικιστικών και ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, καθώς και μικτών χρήσεων.
Κατά την ίδια ημερομηνία, η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (Gross Development Value - GDV) των έργων κατά την ολοκλήρωσή τους ανήλθε σε 1.357,4 εκατ. ευρώ, έναντι 1.023,7 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2024, όταν επίσης το χαρτοφυλάκιο αριθμούσε 13 επενδυτικά έργα.
Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του Ομίλου διαμορφώθηκε την 31η Δεκεμβρίου 2025 σε 174,6 εκατ. ευρώ, έναντι 141,8 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2024.
Αντίστοιχα, η εύλογη αξία των επενδύσεων σε κοινοπραξίες ανήλθε σε 96,4 εκατ. ευρώ, έναντι 87,1 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Ρευστότητα και μόχλευση
Τα ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα του Ομίλου ανήλθαν την 31η Δεκεμβρίου 2025 σε 50,1 εκατ. ευρώ, έναντι 38,3 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2024.
Συμπεριλαμβανομένων των δεσμευμένων καταθέσεων, τα αντίστοιχα ποσά διαμορφώθηκαν σε 53,4 εκατ. ευρώ και 40,3 εκατ. ευρώ.
Ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου την 31η Δεκεμβρίου 2025 ανήλθε σε 45,6 εκατ. ευρώ, έναντι 33,6 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2024, με το Net LTV να διαμορφώνεται σε 24% από 23% ένα χρόνο νωρίτερα.
Όπως επισημαίνεται, η εξέλιξη αυτή κινείται σύμφωνα με τον σχεδιασμό του Ομίλου και αντανακλά την εντατικοποίηση της επενδυτικής δραστηριότητας, με τη μόχλευση να παραμένει σε συγκριτικά χαμηλά επίπεδα.
Συνοπτική παρουσίαση στοιχείων οικονομικής θέσης Ομίλου
Στις 31.12.2025, οι επενδύσεις σε ακίνητα ανήλθαν σε 174,6 εκατ. ευρώ, οι επενδύσεις σε κοινοπραξίες σε 96,4 εκατ. ευρώ, ο καθαρός δανεισμός σε 45,6 εκατ. ευρώ και το σύνολο ιδίων κεφαλαίων που αναλογούν σε μετόχους της Εταιρείας σε 206,1 εκατ. ευρώ.
Την αντίστοιχη περίοδο του 2024, τα ποσά αυτά ήταν 141,8 εκατ. ευρώ, 87,1 εκατ. ευρώ, 33,6 εκατ. ευρώ και 172,6 εκατ. ευρώ αντίστοιχα.
Λειτουργική επίδοση του Ομίλου της Dimand
Κατά τη χρήση του 2025, ο Όμιλος και η Εταιρεία συνέχισαν την υλοποίηση του επενδυτικού τους προγράμματος, προχωρώντας τόσο σε αποκτήσεις όσο και σε πωλήσεις ακινήτων.
Στα σημαντικότερα γεγονότα της χρήσης περιλαμβάνεται η ολοκλήρωση της ανάπτυξης και η έναρξη εκμετάλλευσης πολυώροφου κτιρίου γραφείων συνολικού εμβαδού περίπου 11.653 τ.μ. στον Δήμο Αθηναίων, ιδιοκτησίας της Random Μ.Α.Ε., 100% θυγατρικής του Ομίλου.
Επίσης, ολοκληρώθηκε η ανάπτυξη και ξεκίνησε η εκμετάλλευση των εμπορικών χρήσεων του πρώην ακινήτου «ΜΙΝΙΟΝ», ενός πολυώροφου κτιρίου μικτών χρήσεων με καταστήματα και γραφεία, συνολικής επιφάνειας περίπου 13.787 τ.μ., ιδιοκτησίας της Alkanor Μ.Α.Ε., επίσης 100% θυγατρικής, το οποίο είναι πιστοποιημένο κατά LEED Gold.
Παράλληλα, ολοκληρώθηκε και η μεταβίβαση των μετοχών της Alkanor Μ.Α.Ε., ιδιοκτήτριας του πρώην ακινήτου «ΜΙΝΙΟΝ», σηματοδοτώντας την επιτυχή ωρίμανση και αξιοποίηση της συγκεκριμένης επένδυσης.
Σημαντική ήταν ακόμη η ολοκλήρωση της κατασκευής του ακινήτου επί της οδού 26ης Οκτωβρίου στη Θεσσαλονίκη, ιδιοκτησίας της Τράπεζας Εμπορίου και Ανάπτυξης Ευξείνου Πόντου, το οποίο στεγάζει τα νέα γραφεία της.
Στη διάρκεια της χρήσης πραγματοποιήθηκε επίσης η πώληση τμήματος οικοπέδου μετά των επ’ αυτού διατηρητέων κτιρίων από τη Filma Μ.Α.Ε., 100% θυγατρική, στο Υπουργείο Πολιτισμού, σε εκτέλεση της υπ’ αριθμ. 330247/2025 Υπουργικής Απόφασης (ΦΕΚ Β’ 3971/25.07.2025).
Ο Όμιλος προχώρησε ακόμη στην απόκτηση του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Γούρνες Μ.Α.Ε., ιδιοκτήτριας οικοπέδου εμβαδού περίπου 346 χιλ. τ.μ. στην περιοχή Γούρνες του Δήμου Χερσονήσου στο Ηράκλειο Κρήτης.
Επιπλέον, επιτεύχθηκε συμφωνία για την αγορά, υπό προϋποθέσεις, του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας Κάντζα Εμπορική Μ.Α.Ε., η οποία κατέχει έκταση συνολικού εμβαδού περίπου 319 χιλ. τ.μ. στην περιοχή κτήμα Καμπά, στους Δήμους Παλλήνης και Παιανίας, καθώς και για την αγορά δύο οικοπέδων επιφάνειας περίπου 5,7 χιλ. τ.μ. στη θέση Τρίγωνο Καμπά του Δήμου Παλλήνης. Η συναλλαγή ολοκληρώθηκε τον Φεβρουάριο του 2026.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στην υλοποίηση της επενδυτικής αξιοποίησης του χαρτοφυλακίου ακινήτων Skyline, με βελτιωμένη επίδοση σε σχέση με τον σχεδιασμό.
Ως αποτέλεσμα των παραπάνω, ο Όμιλος διατήρησε και στη χρήση 2025 την ισχυρή λειτουργική του επίδοση.
Τα λειτουργικά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 39,4 εκατ. ευρώ, έναντι 23,1 εκατ. ευρώ τη χρήση 2024, ενώ τα αποτελέσματα προ φόρων μετά από δικαιώματα μειοψηφίας ανήλθαν σε 40,9 εκατ. ευρώ από 40,0 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Συνοπτική παρουσίαση οικονομικών αποτελεσμάτων Ομίλου
Ο κύκλος εργασιών για τη χρήση 2025 ανήλθε σε 59,9 εκατ. ευρώ, έναντι 28,4 εκατ. ευρώ το 2024. Τα λειτουργικά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 39,4 εκατ. ευρώ, έναντι 23,1 εκατ. ευρώ.
Τα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (EBITDA) που αναλογούν σε μετόχους της Εταιρείας έφτασαν τα 44,4 εκατ. ευρώ, από 43,5 εκατ. ευρώ το 2024.
Τα κέρδη προ φόρων που αναλογούν σε μετόχους της Εταιρείας ανήλθαν σε 40,9 εκατ. ευρώ, από 40,0 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά αποτελέσματα χρήσης που αναλογούν σε μετόχους της Εταιρείας διαμορφώθηκαν σε 33,9 εκατ. ευρώ, έναντι 37,0 εκατ. ευρώ.
Βασικοί δείκτες
Σε ενοποιημένη βάση, η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) διαμορφώθηκε την 31η Δεκεμβρίου 2025 σε 217,5 εκατ. ευρώ, έναντι 180,3 εκατ. ευρώ την 31η Δεκεμβρίου 2024.
Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς σύνολο ενεργητικού διαμορφώθηκε σε 12% από 11%, ενώ ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς επενδύσεις (Net LTV) σε 24% από 23%.
Υλοποίηση της στρατηγικής – Προοπτικές 2026
Το 2025, η ελληνική οικονομία συνέχισε τη θετική της πορεία, καταγράφοντας ισχυρές δημοσιονομικές επιδόσεις.
Αν και η χώρα εισήλθε στο 2026 με ισχυρότερη αναπτυξιακή δυναμική, η πρόσφατη γεωπολιτική αναταραχή του πολέμου στη Μέση Ανατολή, τον Φεβρουάριο του 2026, και οι επιπτώσεις της στον ενεργειακό τομέα, απειλούν να τροφοδοτήσουν έναν νέο κύκλο αύξησης του πληθωρισμού και ανόδου των επιτοκίων, με δυσμενείς συνέπειες.
Η Διοίκηση, όπως αναφέρεται, παρακολουθεί σε συνεχή βάση τις εξελίξεις στο μακροοικονομικό και χρηματοπιστωτικό περιβάλλον της Ελλάδας, λαμβάνοντας υπόψη και τις διεθνείς οικονομικές συνθήκες, με στόχο την έγκαιρη λήψη των απαραίτητων μέτρων για τον περιορισμό ενδεχόμενων αρνητικών επιπτώσεων στις δραστηριότητες του Ομίλου.
Για τη χρήση 2026, ο Όμιλος προσβλέπει σε περαιτέρω ενίσχυση της αναπτυξιακής του δυναμικής, με έμφαση στην αύξηση της λειτουργικής κερδοφορίας, στη διατήρηση ισχυρής κεφαλαιακής βάσης και στη δημιουργία υπεραξιών μέσω της ωρίμανσης του επενδυτικού χαρτοφυλακίου και της προσθήκης νέων έργων σημαντικού μεγέθους.
Ειδικότερα, εντός του 2026, ο Όμιλος στοχεύει στην αποεπένδυση αναπτύξεων επενδυτικών ακινήτων που βρίσκονται ήδη σε πλήρη λειτουργία και εμπορική εκμετάλλευση, καθώς και ακινήτων που αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στη χρονιά.
Παράλληλα, σχεδιάζει τη συνέχιση του επενδυτικού προγράμματος και της εμπορικής αξιοποίησης των ήδη αποκτηθέντων ακινήτων, με χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης την επόμενη τετραετία.
Στους στόχους του περιλαμβάνεται ακόμη η προσθήκη νέων ακινήτων προς αξιοποίηση, τα οποία έχουν ήδη προσυμφωνηθεί και πληρούν τα επενδυτικά κριτήρια του Ομίλου, καθώς και η περαιτέρω ωρίμανση, μέσω αξιοποίησης ή πώλησης, του χαρτοφυλακίου ακινήτων του Skyline.
Επιπλέον, ο Όμιλος εξετάζει επενδύσεις σε νέες δραστηριότητες διαχείρισης ή και ανάπτυξης χαρτοφυλακίων ακινήτων.
Παράλληλα, διερευνώνται νέες επενδυτικές ευκαιρίες τόσο στον τομέα της ανάπτυξης ακινήτων όσο και στην αξιοποίηση περιουσιακών στοιχείων του κλάδου φιλοξενίας, τα οποία ο Όμιλος ήδη κατέχει ή ενδέχεται να αποκτήσει στο μέλλον, είτε αυτόνομα είτε μέσω στρατηγικών συνεργασιών με εγχώριους ή και ξένους θεσμικούς επενδυτές, αξιοποιώντας εναλλακτικές δομές άντλησης και διαχείρισης κεφαλαίων (fund management).
Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε δείτε την Ετήσια Χρηματοοικονομική Έκθεση για τη χρήση που έληξε την 31η Δεκεμβρίου 2025, η οποία είναι αναρτημένη στην ιστοσελίδα της Εταιρείας.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
