Σε μια χρονιά σταθμό όπως την χαρακτηρίζει η διοίκηση, η Trade Estates ΑΕΕΑΠ, παρουσίασε ισχυρή ανάπτυξη τόσο σε επίπεδο εσόδων όσο και σε αξία χαρτοφυλακίου στο πρώτο εξάμηνο του 2025.
Τα έσοδα της εταιρείας αυξήθηκαν σημαντικά σε σχέση με το αντίστοιχο εξάμηνο του 2024, γεγονός που αποδίδεται τόσο στην ενίσχυση των μισθωμάτων από τα εμπορικά πάρκα που λειτουργεί όσο και στη δυναμική ανάπτυξη νέων projects. Η λειτουργική κερδοφορία (EBITDA) κατέγραψε ανοδική πορεία, ενώ τα καθαρά κέρδη ενισχύθηκαν, επιβεβαιώνοντας τη σταθερά ανοδική τάση της εταιρείας.
Ειδικότερα, τα συνολικά έσοδα ανήλθαν σε 25 εκατ. ευρώ σημειώνοντας άνοδο 15,6% έναντι του αντίστοιχου εξαμήνου το 2024 όπου και είχαν διαμορφωθεί στα 21,6 εκατ. ευρώ, με τα έσοδα από μισθώματα να αυξάνονται κατά 11,7% και να φτάνουν τα 19,9 εκατ. ευρώ, έναντι 17,8 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2024.
Τα προσαρμοσμένα EBITDA διαμορφώθηκαν στα 16 εκατ. ευρώ, αυξημένα κατά 13,8% έναντι των 14 εκατ. ευρώ του πρώτου εξαμήνου το 2024.
Τα λειτουργικά κέρδη της εταιρείας έφτασαν τα 18,5 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε 14 εκατ. ευρώ, έναντι 13 εκατ. ευρώ το πρώτο εξάμηνο του 2024. Τα κέρδη ανά μετοχή διαμορφώθηκαν σε €0,116, από €0,108 πέρυσι, καταγράφοντας άνοδο 8%. Η καθαρή κερδοφορία, χωρίς την επίδραση της αναπροσαρμογής της εύλογης αξίας των επενδύσεων σε ακίνητα διαμορφώθηκε στα 10,9 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας άνοδο 58,3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2024 που είχε ανέλθει στα 6,9 εκατ. ευρώ.
Τα Κεφάλαια από Λειτουργικές Δραστηριότητες (FFO) ανήλθαν σε 9,9 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 36,8% σε σχέση με τα 7,3 εκατ. ευρώ του πρώτου εξαμήνου του προηγούμενου έτους, ενισχύοντας τη λειτουργική απόδοση της εταιρείας και επιβεβαιώνοντας τη σταθερή αναπτυξιακή της πορεία.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025, η εταιρεία προχώρησε σε στρατηγικές κινήσεις ενίσχυσης της παρουσίας της στην αγορά real estate, με επενδύσεις σε ακίνητα logistics αλλά και σε έργα που συνδέονται με τη βιώσιμη ανάπτυξη. Παράλληλα, η Trade Estates ενισχύει τη ρευστότητά της, εξασφαλίζοντας επαρκείς πόρους για τη χρηματοδότηση των επόμενων έργων.
Η αξία του χαρτοφυλακίου της Trade Estates διαμορφώθηκε σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με πέρυσι, αντανακλώντας τόσο νέες επενδύσεις όσο και την αποτίμηση υφιστάμενων ακινήτων. Η αξία των επενδύσεων σε ακίνητα ανήλθε σε 516,85 εκατ. ευρώ, και η Μεικτή Εύλογη Αξία (Gross Asset Value - GAV) διαμορφώθηκε στα €561,4 εκατ. την 30.06.2025, αυξημένη κατά 3,7% από τα €541,5 εκατ. στις 31.12.2024.
Αντίστοιχα, η Εσωτερική Λογιστική Αξία (Net Asset Value - NAV) ανήλθε στα €313,4 εκατ. ή €2,60 ανά μετοχή, καταγράφοντας οριακή άνοδο 0,5% από τα €311,9 εκατ. (€2,59/μετοχή) στο τέλος του 2024.
Σημαντικό μερίδιο κατέχουν τα εμπορικά πάρκα σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Πάτρα, ενώ σε εξέλιξη βρίσκονται νέα έργα σε κομβικές περιοχές της χώρας.
Η εταιρεία διατηρεί ισχυρές ταμειακές ροές και δείχνει ικανότητα να ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργική και χρηματοοικονομική της θέση, ενώ παραμένει προσηλωμένη στην αξιοποίηση νέων επενδυτικών ευκαιριών.
Οι προοπτικές για το 2025
O Όμιλος συνεχίζει να υλοποιεί το επενδυτικό του πρόγραμμα όσον αφορά την ανάπτυξη και διαχείριση εμπορικών πάρκων εκτιμώντας ότι υπάρχουν περαιτέρω περιθώρια επέκτασης και ανάπτυξης.
Την 30/1/2024, η Εταιρεία, ανακοίνωσε την ανάπτυξη νέου Διεθνούς Κέντρου Διανομής στην περιοχή Ασπροπύργου Αττικής που θα εξυπηρετεί τη διανομή προϊόντων ΙΚΕΑ σε χώρες της Κεντρικής και Ανατολικής Μεσογείου. Μέσω της νέας επένδυσης η TRADE ESTATES ΑΕΕΑΠ συνεχίζει την υλοποίηση του επενδυτικού της πλάνου ενισχύοντας τη στρατηγική της στον πυλώνα Κέντρων Διανομής νέας γενιάς που εξυπηρετούν ομίλους Λιανικής ενώ η σημαντικού μεγέθους ανάπτυξη αποτελεί ιδιαίτερης σημασίας προσθήκη στο χαρτοφυλάκιό της, μετά τη λειτουργία των δύο επιτυχημένων Κέντρων σε Σχηματάρι και Οινόφυτα Βοιωτίας.
Το Κέντρο Διανομής 50.000τμ που θα αποτελεί ιδιοκτησία της εταιρείας EVITENCO MAE, θυγατρική της Trade Estates ΑΕΕΑΠ θα σχεδιαστεί και αναπτυχθεί σε συνεργασία με την Ten Brinke Hellas, ενώ τη λειτουργική διαχείριση θα έχει η Trade Logistics, εταιρεία του Ομίλου FOURLIS. Η συνολική επένδυση ανέρχεται σε 70 εκ. ευρώ (κτηριακές εγκαταστάσεις και μηχανολογικός εξοπλισμός) και σχεδιάζεται να ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης και στις προβλέψεις Επιχειρηματικού Πάρκου (ΜΜΜ) του Υπουργείου Ανάπτυξης.
Πρόκειται για ένα Κέντρο Διανομής νέας γενιάς με έμφαση στη βιωσιμότητα καθώς το σύνολο της ενέργειας (100%) για τη λειτουργία του θα είναι Πράσινη (ΑΠΕ) με μηδενικό Οικονομική Έκθεση περιόδου από 1/1/2025 έως 30/6/2025 αποτύπωμα CO2.
Σύμφωνα με το επενδυτικό πλάνο, η κατασκευή του έργου ξεκίνησε το 2ο τρίμηνο του 2024 και αναμένεται να ολοκληρωθεί κατά το 4ο τρίμηνο του 2025. Το μέγεθος της κατασκευής του κτιρίου στην αρχική του φάση θα ανέρχεται σε 50.000 τ.μ. και θα διαθέτει 55.000 σύγχρονες θέσεις παλετών.
Το Κέντρο θα ξεκινήσει να λειτουργεί άμεσα με την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών. Με την υλοποίηση του έργου θα δημιουργηθούν 100 νέες θέσεις εργασίας μόνιμης απασχόλησης, από τις οποίες οι 18 αφορούν υψηλής εξειδίκευσης προσωπικό που θα στελεχώσει τα τμήματα μηχανογράφησης (ΙΤ), Logistics και τεχνητής νοημοσύνης (ΑΙ). Το Κέντρο θα εξυπηρετεί αρχικά τον ανεφοδιασμό των καταστημάτων ΙΚΕΑ σε Βουλγαρία, Ελλάδα, Ιορδανία, Ισραήλ και Κύπρο, με στόχο να προστεθούν και επιπλέον χώρες μελλοντικά.
Η Διοίκηση του Ομίλου λαμβάνοντας υπόψη την πλήρη λειτουργία, από τον Δεκέμβριο 2024, του νέου εμπορικού πάρκου της Πάτρας και τη επιτυχημένη μέχρι τώρα πορεία του αλλά και την έναρξη λειτουργίας τον Απρίλιο 2025 του νέου εμπορικού πάρκου στο Ηράκλειο Κρήτης , σε συνδυασμό με την έως τώρα ενεργή διαχείριση των μισθώσεων στα υφιστάμενα ακίνητα και σύναψης μισθωτικών συμβάσεων με στρατηγικούς συνεργάτες τις μεγαλύτερες Ελληνικές και διεθνείς εταιρείες λιανικής, εκτιμά ότι το τρέχων έτος 2025 θα είναι σημαντικά βελτιωμένο σε σχέση με το προηγούμενο έτος 2024.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
