Ανά την υφήλιο, όπως δείχνουν και τα στοιχεία, υπάρχουν αρκετοί πάμπλουτοι και ως εκ τούτου οι πωλήσεις κατοικιών με αξία άνω των 100 εκατ. δολαρίων, εκτιμάται ότι θα διπλασιαστούν το 2024.
Από τις 15 Ιουλίου, έξι σπίτια στις ΗΠΑ έχουν πωληθεί για περισσότερα από 100 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με στοιχεία των Miller Samuel και Douglas Elliman. Αν συνεχιστεί ο ρυθμός των πωλήσεων, θα υπερδιπλασιαστεί ο περσινός συνολικός αριθμός και πιθανότατα θα ξεπεράσει το ρεκόρ των εννέα κατοικιών που πωλήθηκαν για πάνω από 100 εκατομμύρια δολάρια το 2021.
Την ίδια ώρα οι πωλήσεις σπιτιών με τιμές 50 εκατομμυρίων δολαρίων, 20 εκατομμυρίων δολαρίων και ακόμη και 10 εκατομμυρίων δολαρίων σηματοδοτούν μια ισχυρή ανάκαμψη για την υπερπολυτελή αγορά ακινήτων μετά την πτώση της το 2023. Η επάνοδος σηματοδοτεί μια έντονη αντίθεση με την «κλασσική» αμερικανική αγορά κατοικίας, η οποία εξακολουθεί να πιέζεται από τα υψηλά στεγαστικά επιτόκια αλλά και την έλλειψη προσφοράς.
«Πρόκειται για μια σημαντική άνοδο του ρυθμού των πωλήσεων, κάτι που δεν βλέπουμε καθόλου στην ευρύτερη αγορά κατοικίας», δήλωσε ο Τζόναθαν Μίλερ, διευθύνων σύμβουλος της Miller Samuel.
Το Μανχάταν είδε δύο μεγάλες συμφωνίες τον Ιούλιο: Ένα ρετιρέ στο Central Park Tower -το ψηλότερο κτίριο κατοικιών στον κόσμο- έκλεισε έναντι 115 εκατομμυρίων δολαρίων σε άγνωστο αγοραστή. Και το ρετιρέ του Aman New York πωλήθηκε για 135 εκατομμύρια δολάρια στον ρωσικής καταγωγής δισεκατομμυριούχο Β. Ντορονίν, ο οποίος ίδρυσε την εταιρεία ανάπτυξης που έχτισε το κτίριο - ουσιαστικά αγοράζοντας το από την ίδια του την εταιρεία.
Το μοναδικό ιδιωτικό νησί στο Παλμ Μπιτς της Φλόριντα, το Tarpon Island, πωλήθηκε τον Μάιο για 150 εκατομμύρια δολάρια, και ο ιδρυτής της Oakley, Τζ. Τζάναρντ, πούλησε την έπαυλή του στο Μαλιμπού για 210 εκατομμύρια δολάρια, καθιστώντας την το ακριβότερο σπίτι που έχει πωληθεί ποτέ στην Καλιφόρνια.
Ακόμα και το Σαν Φρανσίσκο συμμετέχει στην έκρηξη της υπερπολυτελείας. Η Λ. Πάουελ – Τζομπς, η δισεκατομμυριούχος χήρα του Στηβ Τζομπς αγόρασε το ακριβότερο σπίτι που έχει πωληθεί ποτέ στο Σαν Φρανσίσκο. Πλήρωσε 70 εκατομμύρια δολάρια για ένα αρχοντικό 17.000 τετραγωνικών μέτρων στο Pacific Heights.
Σύμφωνα με τη Redfin, οι πωλήσεις κατοικιών με τιμή 5 εκατ. δολάρια και άνω μέχρι τον Ιούνιο ξεπέρασαν τις 4.000, αυξημένες κατά 13% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι.
Σύμφωνα με την έκθεση 2024 Mid-Year Luxury Outlook του οίκου Christie's, οι αγορές υψηλών προδιαγραφών παρουσιάζουν ισχυρή ζήτηση. Στη Νάπολη της Φλόριντα, οι πωλήσεις κατοικιών άνω των 10 εκατομμυρίων δολαρίων αυξήθηκαν κατά 14% το πρώτο τρίμηνο, σύμφωνα με την έκθεση. Στη Μοντάνα, οι πωλήσεις άνω των 4 εκατομμυρίων δολαρίων αυξήθηκαν κατά 50% μέχρι τις αρχές Μαΐου, σύμφωνα με την PureWest Christie's International Real Estate.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
