Ένας στους δύο ενδιαφερόμενους ενοικίασε διαμέρισμα έως 50 τετραγωνικών μέτρων, ενώ τρεις στους δέκα μίσθωσαν κατοικίες από 75 έως 100 τ.μ., σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της RE/MAX Ελλάς για τις μισθώσεις κατοικιών το 2025.
Παράλληλα, το 74,1% των ακινήτων που ενοικιάστηκαν είναι ηλικίας άνω των 20 ετών, το 19,5% αφορά κατοικίες από 6 έως 20 ετών και μόλις το 6,4% ανήκει στην κατηγορία των νεόδμητων, έως πέντε ετών.
Η έρευνα της RE/MAX Ελλάς, βασισμένη σε στοιχεία από εκμισθώσεις που πραγματοποιήθηκαν μέσω του μεγαλύτερου κτηματομεσιτικού δικτύου της χώρας, με 88 γραφεία και περισσότερους από 1.200 συμβούλους ακινήτων, αποτυπώνει τις σύγχρονες τάσεις και προτιμήσεις των ενοικιαστών.
Στο επίκεντρο παραμένουν η ανακαίνιση και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, ενώ το ενδιαφέρον για τεχνολογίες «smart home» παραμένει περιορισμένο.
Σε πανελλαδικό επίπεδο, το 44,7% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ., το 21,9% ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ. και το 30,1% κατοικίες από 76 έως 150 τ.μ., ενώ μόλις το 3,3% αφορά κατοικίες άνω των 151 τ.μ.
Οι ενοικιαστές, σύμφωνα με την RE/MAX, αναζητούν φωτεινά και διαμπερή διαμερίσματα, κοντά σε στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, με θέσεις στάθμευσης και δυνατότητα φιλοξενίας κατοικιδίων.
Παράλληλα, προτιμούν ακίνητα με φυσικό αέριο για θέρμανση, ενώ στην Περιφέρεια εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται πετρέλαιο και κλιματιστικά.
Στην Αττική, οι κατοικίες που ενοικιάστηκαν ήταν κυρίως μικρού και μεσαίου εμβαδού. Το 53,7% των μισθώσεων αφορά κατοικίες έως 75 τ.μ., το 45,2% κατοικίες από 76 έως 150 τ.μ., ενώ μόλις το 1,1% άνω των 151 τ.μ.
Ο μεγαλύτερος αριθμός μισθώσεων μικρότερων ακινήτων παρατηρήθηκε στο κέντρο της Αθήνας και στα δυτικά προάστια, ενώ στα βόρεια και νότια προάστια κυριάρχησαν οι κατοικίες από 75 έως 150 τ.μ. Στον Πειραιά, οι περισσότερες μισθώσεις αφορούσαν διαμερίσματα 50–75 τ.μ.
Η πλειονότητα των μισθώσεων στην Αττική (84,9%) αφορά κατοικίες άνω των 20 ετών, ενώ μόλις το 4,3% νεόδμητα ακίνητα έως 5 ετών.
Οι περισσότεροι ενοικιαστές ζητούν φωτεινά και διαμπερή διαμερίσματα σε ποσοστό 94%, κατοικίες σε ήσυχες περιοχές (62%), με εξωτερικό χώρο ή θέα και χώρο στάθμευσης (56%).
Η ανακαίνιση είναι ζητούμενο για το 82%, ενώ το 69% προτιμά κουφώματα αλουμινίου και το 25% νέας τεχνολογίας. Το 75% των ενοικιαστών ζητά θέρμανση με φυσικό αέριο, ενώ μόλις το 19% εκδηλώνει ενδιαφέρον για συστήματα smart home. Η πρόσβαση στα ΜΜΜ αποτελεί βασική προτεραιότητα για το 94% των ενοικιαστών.
Στη Θεσσαλονίκη, η ζήτηση επικεντρώνεται σε κατοικίες μικρής επιφάνειας. Το 63,1% των μισθώσεων αφορά ακίνητα έως 50 τ.μ., ενώ το 17,9% κατοικίες από 51 έως 75 τ.μ.
Στην ανατολική Θεσσαλονίκη, όπως στην Καλαμαριά και τη Θέρμη, αυξάνεται η ζήτηση για κατοικίες από 75 έως 150 τ.μ., ενώ στο κέντρο κυριαρχούν τα ακίνητα 50–100 τ.μ. και στη δυτική Θεσσαλονίκη εκείνα έως 50 τ.μ.
Η παλαιότητα των ακινήτων παραμένει υψηλή, καθώς το 83,7% αφορά ακίνητα άνω των 20 ετών και μόλις το 3,4% νεόδμητα.
Στα ποιοτικά χαρακτηριστικά, το 88% των ενοικιαστών ζητά φωτεινά και διαμπερή σπίτια, ενώ το 62% επιλέγει κατοικίες με θέα ή εξωτερικό χώρο κοντά σε μέσα μεταφοράς.
Η ήσυχη περιοχή αποτελεί προτεραιότητα μόνο για το 25%, ενώ μόλις το 12% ενδιαφέρεται για ύπαρξη αποθήκης. Όσον αφορά στην επίπλωση, το 50% ζητά ακίνητο χωρίς επίπλωση, το 12% επιπλωμένο και το 38% δηλώνει αδιάφορο.
Η θέρμανση με φυσικό αέριο είναι καθολικά ζητούμενη στη Θεσσαλονίκη, σε ποσοστό 100%.
Στην υπόλοιπη Ελλάδα, οι μισθώσεις αφορούν κυρίως μικρά και μεσαία ακίνητα, με το 39,6% να αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ. και το 23,2% από 51 έως 75 τ.μ.
Οι κατοικίες από 76 έως 150 τ.μ. συγκεντρώνουν το 33,1% των ενοικιάσεων, ενώ άνω των 151 τ.μ. περιορίζονται στο 4,1%. Η παλαιότητα είναι μικρότερη σε σχέση με τα αστικά κέντρα, καθώς το 66,8% αφορά κατοικίες άνω των 20 ετών, το 17,6% ακίνητα ηλικίας 16–20 ετών και το 15,6% έως 15 ετών.
Σε πόλεις όπως η Λάρισα και ο Βόλος προτιμώνται νεόδμητες κατοικίες έως 150 τ.μ., ενώ στο Ρέθυμνο, την Κομοτηνή και τον Βόλο κυριαρχούν μικρότερες κατοικίες έως 50 τ.μ., κυρίως άνω των 20 ετών.
Στην Καβάλα, τα Χανιά και το Ηράκλειο οι περισσότερες μισθώσεις αφορούν κατοικίες από 75 έως 150 τ.μ., ενώ στις Σέρρες και τη Δράμα ακίνητα 50–75 τ.μ.
Οι ενοικιαστές στην Περιφέρεια ζητούν διαμπερή και φωτεινά σπίτια (73%), με ανακαινισμένους χώρους (77%) και θέσεις στάθμευσης (64%), ενώ το 50% ενδιαφέρεται για ύπαρξη αποθήκης.
Η θέρμανση παραμένει διαφοροποιημένη: το 38% χρησιμοποιεί πετρέλαιο, το 23% φυσικό αέριο και το 25% κλιματισμό. Όσον αφορά την επίπλωση, το 50% ζητά επιπλωμένα ακίνητα, το 23% μη επιπλωμένα και το 27% δηλώνει αδιάφορο.
Σύμφωνα με τη RE/MAX Ελλάς, τα δεδομένα της έρευνας καταδεικνύουν την αυξημένη σημασία που αποδίδουν οι ενοικιαστές στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή αποδοτικότητα των κατοικιών, ενώ οι διαφορές ανάμεσα στην Αττική, τη Θεσσαλονίκη και την Περιφέρεια αποτυπώνουν την πολυμορφία της ελληνικής αγοράς ενοικίων.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
