Πέντε χρόνια χρειάστηκαν οι Ολλανδοί της Reggeborgh για να ξεδιπλώσουν το επιχειρηματικό τους πλάνο στην Ελλάκτωρ. Τοποθετήθηκαν για πρώτη φορά το 2020 και τότε υποστήριζαν πως στόχος τους ήταν η επέκταση του κατασκευαστικού ομίλου με τις πολυσχιδείς δραστηριότητες. Ο σχεδιασμός όμως ήταν διαφορετικός.
Οι Ολλανδοί είχαν αποφασίσει να πουλήσουν τα assets του ομίλου και μάλιστα ξεχωριστά ώστε να αναδειχθούν καλύτερα οι υπεραξίες.
Η πρώτη εμβληματική πώληση ήταν οι ΑΠΕ του ομίλου. Πουλήθηκε η «Ανεμος» στη Motor Oil έναντι 800 εκατ. ευρώ. Με την πώληση αυτή η Ελλάκτωρ κατάφερε να αποπληρώσει ομολογιακό δάνειο 670 εκατ. ευρώ για το οποίο ο όμιλος πλήρωνε τόκους πάνω από 45 εκατ. ευρώ κάθε χρόνο. Η δεύτερη πώληση ήταν του κατασκευαστικού τομέα (ΑΚΤΩΡ) στην Ιντρακάτ (νυν Aktor Group). To τίμημα ανήλθε στα 110 εκατ. ευρώ και άλλα 114 εκατ. ευρώ πλήρωσε η Ιντρακάτ σταδιακά για αποπληρωμή δανείων.
Ακολούθησε η πώληση του εμπορικού πάρκου Smart Park στην Τrade Estates έναντι 93 εκατ. ευρώ. Αρχές του 2025 ολοκληρώθηκε η πώληση του τομέα Περιβάλλοντος (Ηλέκτωρ) στη Motor Oil με τίμημα 115 εκατ. ευρώ.
Τελευταίο deal ήταν η πώληση δύο εκτάσεων της θυγατρικής Reds στην Κάντζα (κτήμα Καμπά) και στις Γούρνες Ηρακλείου στην Dimand έναντι 85,6 εκατ. ευρώ. Η ολοκλήρωση της συμφωνίας αναμένεται τον Ιούλιο του 2025. Τα δύο έργα ανάπλασης είναι ώριμα με την έκδοση προεδρικών διαταγμάτων και τώρα η Dimand θα κάνει το δικό της master plan ώστε μέχρι τέλος του 2025 να εκδοθούν οικοδομικές άδειες.
Επίσης, μέχρι τέλος Απριλίου λήγουν οι αποκλειστικές διαπραγματεύσεις της Ελλάκτωρ με την Aktor Group για την πώληση του τομέα των παραχωρήσεων. Όλα δείχνουν ότι η συμφωνία θα επιτευχθεί και στα ταμεία της Ελλάκτωρ θα προστεθούν τουλάχιστον άλλα 100 εκατ. ευρώ με το Aktor Group να αναλαμβάνει και τον δανεισμό του τομέα.
Τα σχέδια για το κέλυφος της Ελλάκτωρ
Έτσι, με την ολοκλήρωση των αγοραπωλησιών ο όμιλος Ελλάκτωρ θα είναι αδάνειστος, με ρευστότητα άνω των 700 εκατ. ευρώ και με δραστηριότητα μόνο στη Reds και αυτή «μινιατούρα» σε σχέση με το παρελθόν αφού θα περιορίζεται σε κάποια συγκροτήματα κατοικιών και στην παραχώρηση ενός ξενοδοχείου στην οδό Κηφισιάς που τώρα ανακαινίζεται. Σημειώνεται πως η Ελλάκτωρ έχει λαμβάνειν τα επόμενα δύο χρόνια άλλα 150 εκατ. ευρώ από την εκκαθάριση της παλιάς Αττικής Οδού.
Την ίδια ώρα η Reggeborgh έχει ενισχύσει τη θέση της στο 52,63% στην Ελλάκτωρ και έχει εισπράξει περίπου 230 εκατ. ευρώ από τις δύο τελευταίες γενναίες επιστροφές κεφαλαίου. Η επόμενη μέρα για την Ελλάκτωρ, σύμφωνα με τους αναλυτές, ενδεχομένως να περιλαμβάνει άλλη μια επιστροφή κεφαλαίου ενώ επιχειρησιακά θα μπορούσε η εταιρεία να απορροφήσει άλλες δραστηριότητες της Reggeborgh στην Ελλάδα (ποσοστό στην Alpha Bank, ακίνητα κ.α.). Βεβαίως, ότι επακολουθήσει θα πρέπει να έχει και τη σύμφωνη γνώμη της Motor Oil που είναι ο δεύτερος μεγαλύτερος μέτοχος της Ελλάκτωρ με 22,4%.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
