Ανησυχία επικρατεί στον ξενοδοχειακό κλάδο της Αθήνας για τις αποδόσεις του Ιουνίου 2025, καθώς παρά το γεγονός ότι πρόκειται για περίοδο υψηλής ζήτησης, καταγράφηκε μείωση σε όλους τους βασικούς δείκτες: μέση πληρότητα, μέση τιμή δωματίου (ADR) και έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR).
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Ένωσης Ξενοδόχων Αθηνών - Αττικής και Αργοσαρωνικού (ΕΞΑ), η μέση πληρότητα των ξενοδοχείων τον φετινό Ιούνιο διαμορφώθηκε στο 88,9%, χαμηλότερα από το 90,6% που είχε καταγραφεί τον Ιούνιο του 2024, σημειώνοντας πτώση της τάξης του 2%.
Παράλληλα, η μέση τιμή δωματίου (ADR) υποχώρησε κατά 3,7%, αγγίζοντας τα 228,50 ευρώ, ενώ πέρυσι ήταν 237,18 ευρώ. Το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPAR) για τον ίδιο μήνα μειώθηκε κατά 5,5%, φτάνοντας τα 203,04 ευρώ έναντι 214,95 ευρώ το 2024.
Σε επίπεδο εξαμήνου, ωστόσο, η εικόνα εμφανίζει συγκρατημένη βελτίωση. Η μέση πληρότητα στα ξενοδοχεία της Αθήνας το πρώτο εξάμηνο του 2025 ανήλθε σε 74,5%, παρουσιάζοντας μικρή αύξηση 1,3% σε σχέση με το α’ εξάμηνο του 2024.
Ταυτόχρονα, η ADR διαμορφώθηκε στα 169,96 ευρώ (αύξηση 1,9%) και το RevPAR ανήλθε σε 126,54 ευρώ (άνοδος 3,2%), εξέλιξη που αποδίδεται στις θετικές επιδόσεις του α’ τριμήνου του έτους.
Η Αθήνα εξακολουθεί να εμφανίζει ικανοποιητικές επιδόσεις σε σύγκριση με την Κωνσταντινούπολη, παρότι υστερεί έναντι άλλων μεσογειακών μητροπόλεων, όπως η Βαρκελώνη, η Μαδρίτη και η Ρώμη, όπου διαπιστώνεται ελαφρά αυξητική τάση ή οριακές απώλειες σε βασικούς δείκτες.
Ειδικότερα, η μέση πληρότητα της Αθήνας (74,5%) υπολείπεται αυτής της Μαδρίτης, της Βαρκελώνης και της Ρώμης, αν και οι πόλεις αυτές είτε κινήθηκαν οριακά αυξητικά (Μαδρίτη +0,1%) είτε εμφάνισαν τάσεις μείωσης (Βαρκελώνη -1,4%, Ρώμη -0,4%).
Ωστόσο, η Αθήνα ξεπέρασε την Κωνσταντινούπολη σε όρους πληρότητας, επιβεβαιώνοντας τη διατήρηση της ανταγωνιστικότητάς της σε περιφερειακό επίπεδο.
Στο σκέλος της μέσης τιμής δωματίου, η Αθήνα κατέγραψε αύξηση 1,9%. Ανάλογη ή και μεγαλύτερη άνοδος σημειώθηκε και σε άλλες πόλεις: Ρώμη (+3,5%), Μαδρίτη (+6,6%), Βαρκελώνη (+3,1%), ενώ η Κωνσταντινούπολη κατέγραψε μείωση της τάξης του 1,5%.
Αντίστοιχη πορεία παρατηρείται και στο RevPAR, όπου κατά το α' εξάμηνο του 2025 η Αθήνα σημείωσε αύξηση 3,2%. Η Μαδρίτη διέγραψε εντονότερη άνοδο (+6,8%), ακολουθούμενη από τη Βαρκελώνη (+1,6%) και τη Ρώμη (+3,1%). Αντίθετα, το RevPAR στην Κωνσταντινούπολη εμφάνισε πτώση κατά 1,4% συγκριτικά με το αντίστοιχο διάστημα του 2024.
Όπως επισημαίνει η ΕΞΑ σε σχετική ανακοίνωσή της, «Οι επιδόσεις της Αθήνας σαφώς θα μπορούσαν να είναι πολύ καλύτερες, ωστόσο, είναι κατανοητό πως την περίοδο που προηγήθηκε υπήρξαν ιδιαιτερότητες που δεν το επέτρεψαν: Η διεθνής ανησυχία των προηγουμένων μηνών με αφορμή τα γεωπολιτικά θέματα, τα οποία όπως όλα δείχνουν μάλλον θα μας απασχολήσουν και την επόμενη περίοδο- οι ‘εσωτερικές' συνθήκες σε δύο σημαντικές αγορές για την Αθήνα όπως η Αμερική και το Ισραήλ, η υπερπροσφορά κλινών σε κάθε είδους καταλύματα στην πόλη, κ.ά., έπαιξαν καθοριστικό ρόλο στην επίδοση των ξενοδοχείων».
Η ΕΞΑ τονίζει ακόμη ότι «Το παρήγορο είναι πως την ‘παραδοσιακή' στασιμότητα στα θέματα που απασχολούν τον Τουρισμό της Αθήνας αρχίζει να διαδέχεται ,όπως έχουμε ήδη επισημάνει, το ‘άνοιγμα' της πόλης προς την παραλιακή ζώνη, μέσα από τις εμβληματικές επενδύσεις και τα έργα πνοής που έχουν δρομολογηθεί, αναπτερώνοντας την ελπίδα του τουριστικού κόσμου.
Αναμένουμε σε εύλογο χρόνο την νεότερη, παραθαλάσσια, σύγχρονη πρόταση της Αθήνας - προς τους επισκέπτες και τους πολίτες της».
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news