Καμία αλλαγή για τις ρυθμίσεις που έχουν συναφθεί μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού δεν προβλέπει η νέα διάταξη του Υπουργείου Οικονομικών, η οποία αναφέρει ρητά πως οι εν λόγω δόσεις συνεχίζουν να υπολογίζονται ως τοκοχρεολυτική δόση επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής.
Στη σημερινή ανακοίνωση από το Υπουργείο Οικονομικών αναφέρεται πως ο τρόπος υπολογισμού των τόκων στα δάνεια που υπάγονται στον νόμο Κατσέλη υπολογίζεται επί της μηνιαίας δόσης που έχει οριστεί από τη δικαστική απόφαση και μόνο για το χρονικό διάστημα μεταξύ δύο διαδοχικών καταβολών, και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής.
Ωστόσο κάτι τέτοιο δεν ισχύει για όσους οφειλέτες έχουν εισαχθεί στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό ή στον ν. 4605/2019, με τη νομοθετική παρέμβαση του Υπουργείου Οικονομικών να αποσαφηνίζει ότι οι ρυθμίσεις που έχουν συναφθεί μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού εξακολουθούν να διέπονται από το ισχύον πλαίσιο.
Επομένως, η μηνιαία δόση στον εξωδικαστικό υπολογίζεται ως τοκοχρεολυτική δόση επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής και όχι επί της μηνιαίας δόσης, όπως προβλέπεται ήδη από τον νόμο, τις κανονιστικές πράξεις, τις συμβάσεις ρύθμισης και τον υπολογισμό της εγκεκριμένης ρύθμισης για τον οποίο έχει συμφωνήσει ο δανειολήπτης κατά την ένταξη στη ρύθμιση.
Υπενθυμίζεται πως πρόσφατα εκδόθηκε νέα αλλαγή στον εξωδικαστικό μηχανισμό, η οποία δίνει τη δυνατότητα στους οφειλέτες να διαχωρίζουν την κύρια κατοικία τους από την υπόλοιπη περιουσία, προκειμένου να εξασφαλίσουν μεγαλύτερο «κούρεμα» και μικρότερες μηνιαίες δόσεις.
Ως αποτέλεσμα, οι οφειλέτες με περιουσία μεγαλύτερη από την πρώτη κατοικία τους μπορούν να επιλέξουν τη διάσωσή της, μέσω της ρευστοποίησης των λοιπών περιουσιακών στοιχείων τους, ενώ παράλληλα οι μηνιαίες δόσεις και τα «κουρέματα» θα είναι πιο ευνοϊκά.
Τι προβλέπει η ρύθμιση για τα δάνεια του νόμου Κατσέλη
Η ρύθμιση του Υπουργείου Οικονομικών αποσαφηνίζει τον τρόπο υπολογισμού των τόκων στις ρυθμίσεις διάσωσης κύριας κατοικίας και αναφέρει ρητά πως ότι ο τόκος υπολογίζεται επί της μηνιαίας δόσης που έχει οριστεί από τη δικαστική απόφαση και μόνο για το χρονικό διάστημα μεταξύ δύο διαδοχικών καταβολών, και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής.
Σύμφωνα με το ΥΠΟΙΚ, η αποσαφήνιση αυτή αποσκοπεί στην πλήρη, καθολική και ενιαία εφαρμογή της πρόσφατης απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, αλλά και στο να δώσει «ανάσα» σε χιλιάδες οφειλέτες, προσφέροντας ουσιαστική και άμεσα μετρήσιμη μείωση της μηνιαίας επιβάρυνσης τους.
Όπως τονίζεται η ρύθμιση, προβλέπει τον δίκαιο επιμερισμό του σχετικού οικονομικού βάρους, που υπολογίζεται στα 700 εκατ. ευρώ, μεταξύ των τραπεζών και του προγράμματος κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ», ανάλογα με το ύψος των ποσών που έχει εισπράξει κάθε πλευρά.
Συγκεκριμένα, εκτιμάται ότι η συνολική επίδραση είναι περίπου:
- 500 εκατ. ευρώ σε βάθος 20ετίας, λόγω των χαμηλότερων δόσεων σε δάνεια συνολικού ύψους 16,5 δισ. ευρώ
- επιπλέον περίπου 200 εκατ. ευρώ από την αναδρομική εφαρμογή της ρύθμισης.
Ωστόσο, σημαντικό μέρος του κόστους των αναδρομικών, δηλαδή των 200 εκατ. ευρώ, δεν θα επιβαρύνει το Δημόσιο, καθώς θα καλυφθεί από τα ίδια τα πιστωτικά ιδρύματα.
Αναδρομικότητα
Παράλληλα, η διάταξη του Υπουργείου Οικονομικών προβλέπει αναδρομική αναγνώριση για τα υπερβάλλοντα ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί από συνεπείς δανειολήπτες με ενεργές ρυθμίσεις.
Αυτό σημαίνει πως τα ποσά αυτά αναγνωρίζονται ως ήδη καταβληθέν κεφάλαιο, μειώνοντας το υπόλοιπο της οφειλής και περιορίζοντας αντίστοιχα τον αριθμό των δόσεων που απομένουν έως την πλήρη αποπληρωμή.
«Με τον τρόπο αυτό, η Πολιτεία παρέχει στους συνεπείς οφειλέτες μεγαλύτερη προστασία από αυτή που προέκυπτε από τη δικαστική απόφαση, αναγνωρίζοντας έμπρακτα την προσπάθεια όσων συνέχισαν να τηρούν τις υποχρεώσεις τους παρά τις δυσκολίες» αναφέρει η σχετική ανακοίνωση.
Συγκεκριμένα, αναδρομικά υπερβάλλοντα ποσά που έχουν καταβληθεί και αφορούν ενεργές ρυθμίσεις, αναγνωρίζονται ως καταβληθέν κεφάλαιο και απομειώνουν τον αριθμό των δόσεων που απομένουν για αποπληρωμή.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
