Η Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ υλοποιεί ένα ευρύ επενδυτικό πρόγραμμα ύψους 93,3 εκατ. ευρώ, με στρατηγική εστίαση σε τουριστικές αναπτύξεις και αξιοποίηση ακινήτων στον αστικό ιστό. Όπως ανέφερε ο πρόεδρος της εταιρείας, Μιχάλης Ευμορφίδης, στη γενική συνέλευση των μετόχων, βρίσκονται σε εξέλιξη οκτώ projects σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη, Μονεμβασιά και Ρίο. Το 2025 αποτέλεσε έτος αναδιάρθρωσης του ισολογισμού, με κύριο χαρακτηριστικό τον μηδενισμό του τραπεζικού δανεισμού.
Αναπτύξεις σε Αθήνα, Θεσσαλονίκη και Μονεμβασιά
Στη Θεσσαλονίκη (Ζεύξιδος 8) προχωρά η μετατροπή κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων με 52 δωμάτια, εστιατόριο και bar, συνολικής επιφάνειας 2.100 τ.μ. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 3 εκατ. ευρώ, με ορίζοντα ολοκλήρωσης τον Δεκέμβριο του 2026.
Στη Μονεμβασιά, στον οικισμό Ξιφίας, εξελίσσεται το σύνθετο project Coco-mat Village, που περιλαμβάνει πεντάστερο ξενοδοχείο και κατοικίες. Το έργο περιλαμβάνει τέσσερα κτίρια συνολικής επιφάνειας 2.500 τ.μ. και 11 κατοικίες 2.000 τ.μ. με ιδιωτικές πισίνες και αυλές. Ο συνολικός προϋπολογισμός ανέρχεται σε 12,8 εκατ. ευρώ, με ολοκλήρωση έως το τέλος του 2026.
Στο Πεδίον του Άρεως (Μαυρομματαίων 17) αναπτύσσεται το Coco-mat Residences, έργο 3,5 εκατ. ευρώ που θα περιλαμβάνει 15 διαμερίσματα υψηλών προδιαγραφών, αποθήκες και χώρους γυμναστηρίου, με ολοκλήρωση τον Μάρτιο του 2027.
Νέα έργα στον αστικό ιστό
Στην Πεύκη (οδός Κοντογιάννη), προωθείται η κατασκευή συγκροτήματος κατοικιών 2.280 τ.μ., με 12 διαμερίσματα και 21 θέσεις στάθμευσης, προϋπολογισμού 5 εκατ. ευρώ, το οποίο βρίσκεται στο στάδιο έκδοσης οικοδομικής άδειας.
Στην οδό Ασκληπιού στην Αθήνα, η εταιρεία προχωρά στην αποκατάσταση και επέκταση διατηρητέου κτιρίου 580 τ.μ., δημιουργώντας 8 διαμερίσματα και 2 επαγγελματικούς χώρους. Το έργο, ύψους 1,3 εκατ. ευρώ, αναμένεται να ολοκληρωθεί τον Δεκέμβριο του 2026.
Παράλληλα, επί της οδού Φειδίου, δρομολογείται η μετατροπή διατηρητέας οικίας σε ξενοδοχείο 42 δωματίων, με προσθήκες καθ’ ύψος και αλλαγή χρήσης. Η επένδυση φτάνει τα 7 εκατ. ευρώ και βρίσκεται σε φάση εγκρίσεων, με καθυστερήσεις στην αδειοδότηση.
Μεγάλο project στο Ρίο και ανακατασκευές στα Μελίσσια
Ένα από τα μεγαλύτερα έργα της εταιρείας αναπτύσσεται στο Ρίο, κοντά στη Γέφυρα Ρίου–Αντιρρίου, όπου σχεδιάζεται η δημιουργία Coco-mat Village σε έκταση 22 στρεμμάτων, με πεντάστερο ξενοδοχείο και κατοικίες. Το έργο, προϋπολογισμού 56,7 εκατ. ευρώ, βρίσκεται σε φάση κατεδαφίσεων και οριστικοποίησης του master plan, ενώ προχωρούν οι διαδικασίες αδειοδότησης.
Στα Μελίσσια, η εταιρεία σχεδιάζει την ανακατασκευή ακινήτου 1.138 τ.μ. και την αλλαγή χρήσης του από ξενοδοχείο σε συγκρότημα κατοικιών, σε οικόπεδο 2.854 τ.μ. Το έργο, προϋπολογισμού 4 εκατ. ευρώ, βρίσκεται στο στάδιο της αρχιτεκτονικής προμελέτης.
Αποεπενδύσεις και οικονομικά αποτελέσματα
Στο πλαίσιο αποεπενδύσεων, η Μπλε Κέδρος προχώρησε στην πώληση υπό κατασκευή ξενοδοχείου 117 διαμερισμάτων και εμπορικών χώρων 4.600 τ.μ. στις οδούς Φαλήρου και Δημητρακοπούλου. Επίσης, πώλησε ακίνητο 4.235 τ.μ. στην οδό Αγίου Κωνσταντίνου 14 προς το ΕΚΠΑ, καθώς και εμπορικό κατάστημα 350 τ.μ. στη Θεσσαλονίκη.
Τα ταμειακά διαθέσιμα του Ομίλου για το 2025 ανήλθαν σε 14,7 εκατ. ευρώ, έναντι 1,6 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση, λόγω των επιτυχών πωλήσεων ακινήτων.
Η αξία του χαρτοφυλακίου για το 2025 διαμορφώθηκε στα 108,6 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνοντας 39 ακίνητα υπό διαχείριση. Εξαιρώντας τα πωληθέντα ακίνητα, η συνολική αξία αυξήθηκε κατά 5,16%, ενώ σημειώνεται απομείωση περίπου 25 εκατ. ευρώ λόγω εξελίξεων που αφορούν το ακίνητο στην οδό Φαλήρου 5 στην Αθήνα.
Ο κύκλος εργασιών του Ομίλου για το 2025 ανήλθε σε 10,9 εκατ. ευρώ, εκ των οποίων 6,1 εκατ. ευρώ προήλθαν από μισθώματα και 4,8 εκατ. ευρώ από πώληση ακινήτων. Τα EBITDA διαμορφώθηκαν στα 14,24 εκατ. ευρώ, έναντι 10 εκατ. ευρώ το 2024, ενώ τα καθαρά κέρδη αυξήθηκαν στα 13,4 εκατ. ευρώ από 9 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Κατά τη διάρκεια του 2025, ο Όμιλος εξόφλησε πλήρως τις δανειακές του υποχρεώσεις από συμβάσεις των χρήσεων 2024 και 2025, επιτυγχάνοντας σήμερα μηδενικό δανεισμό.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
