Τον δρόμο για την επιστροφή στεγαστικών δανείων στο τραπεζικό σύστημα ανοίγει η πρώτη πώληση χαρτοφυλακίου «θεραπευμένων» δανείων στην Ελλάδα.
Η συναλλαγή αφορά δάνεια ύψους περίπου 230 εκατ. ευρώ, τα οποία περιλαμβάνονταν στο χαρτοφυλάκιο Cairo 2 και βρίσκονται υπό τη διαχείριση της doValue Greece.
Πρόκειται για στεγαστικά δάνεια που αρχικά είχαν περάσει στη διαχείριση της εταιρείας ως μη εξυπηρετούμενα. Στη συνέχεια ρυθμίστηκαν, οι δανειολήπτες τήρησαν τους νέους όρους αποπληρωμής και πλέον τα δάνεια εξυπηρετούνται κανονικά. Γι’ αυτό χαρακτηρίζονται «θεραπευμένα».
Σύμφωνα με πρόσωπα με γνώση της συναλλαγής, «η συγκεκριμένη πώληση δείχνει ότι οι ρυθμίσεις δανείων μπορούν να έχουν ουσιαστικό αποτέλεσμα, όχι μόνο για τους δανειολήπτες αλλά και για το τραπεζικό σύστημα».
Τα δάνεια μεταβιβάζονται σε ιδιώτη επενδυτή. Όταν τέτοια ρυθμισμένα και εξυπηρετούμενα δάνεια πληρούν τους σχετικούς όρους της Ευρωπαϊκής Αρχής Τραπεζών, μπορούν στη συνέχεια να πωληθούν σε τραπεζικό ίδρυμα χωρίς να θεωρούνται προβληματικά από τον επόπτη.
Για τη μεταβίβαση του χαρτοφυλακίου, η doValue Greece έλαβε αξιολόγηση από τον διεθνή οίκο DBRS, ο οποίος αναγνωρίζεται από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.
Όπως αναφέρουν πηγές της αγοράς, «η συναλλαγή μπορεί να αποτελέσει οδηγό και για άλλα χαρτοφυλάκια δανείων που έχουν ρυθμιστεί και εξυπηρετούνται κανονικά».
Η εξέλιξη θεωρείται σημαντική και για τις ελληνικές τράπεζες, καθώς μπορούν να ενισχύσουν το ενεργητικό τους με δάνεια που αποφέρουν μακροπρόθεσμα έσοδα από τόκους, σε μια περίοδο κατά την οποία τα υπόλοιπα των στεγαστικών δανείων παραμένουν στάσιμα.
Παράλληλα, η επιστροφή τέτοιων δανείων στην κανονικότητα βοηθά στην επίτευξη των επιχειρηματικών σχεδίων που συνοδεύουν τις τιτλοποιήσεις του σχεδίου «Ηρακλής».
Για τα senior ομόλογα αυτών των τιτλοποιήσεων έχει παρασχεθεί εγγύηση από το ελληνικό Δημόσιο, γεγονός που καθιστά σημαντική την ομαλή πορεία τους.
Η συναλλαγή έχει και κοινωνική διάσταση, καθώς αφορά δανειολήπτες που βρέθηκαν σε δυσκολία τα προηγούμενα χρόνια, προχώρησαν σε ρύθμιση των οφειλών τους και πλέον τηρούν κανονικά τις υποχρεώσεις τους.
Όπως επισημαίνεται από την αγορά, «η επιστροφή τους στην τραπεζική κανονικότητα αποτελεί έμπρακτη αναγνώριση της συνεπούς στάσης τους».
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
