Η ακριβή στέγη στην Ελλάδα επιτείνει το δημογραφικό πρόβλημα που αντιμετωπίζει η χώρα, σύμφωνα με τον Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, Γιάννη Στουρνάρα.
Ο κ. Στουρνάρας, μιλώντας στο Συνέδριο της Κεντρικής Τράπεζας της Κροατίας στο Dubrovnik, επεσήμανε ότι το κόστος στέγασης για τα ελληνικά νοικοκυριά συγκαταλέγεται στα υψηλότερα της ζώνης του ευρώ. Τόνισε ότι «η στεγαστική επισφάλεια αναδεικνύεται όλο και περισσότερο ως παράγοντας που επηρεάζει τις μακροπρόθεσμες δημογραφικές τάσεις».
Όπως εξήγησε, η περιορισμένη πρόσβαση σε προσιτή στέγαση καθυστερεί τη δημιουργία νέων νοικοκυριών, ιδίως μεταξύ των νεότερων γενεών. Πολλοί νέοι ενήλικες παραμένουν για μεγαλύτερο διάστημα στην κατοικία των γονέων τους, ενώ άλλοι αναβάλλουν ή επανεξετάζουν την απόφαση δημιουργίας οικογένειας.
Η συρρίκνωση και η γήρανση του πληθυσμού, σύμφωνα με τον Διοικητή της Τράπεζας της Ελλάδος, περιορίζουν το εργατικό δυναμικό, μειώνουν το μακροπρόθεσμο αναπτυξιακό δυναμικό και αυξάνουν την πίεση στα δημόσια οικονομικά. Υπό αυτή την έννοια, η οικονομική προσιτότητα της στέγασης συνδέεται άμεσα με τη δημογραφική βιωσιμότητα και την οικονομική ανθεκτικότητα.
Χρηματοδότηση και ζήτηση στην αγορά ακινήτων
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα χρηματοδοτείται κυρίως από ίδιους πόρους των αγοραστών και λιγότερο από στεγαστικά δάνεια. Όπως ανέφερε ο κ. Στουρνάρας, «ένα αξιόλογο ποσοστό των συναλλαγών χρηματοδοτείται μέσω της αποταμίευσης των νοικοκυριών και όχι με τραπεζικό δανεισμό», γεγονός που δείχνει ότι η ζήτηση κατοικιών δεν επηρεάζεται ιδιαίτερα από τις μεταβολές των επιτοκίων.
Η ζήτηση, όπως σημείωσε, παραμένει ισχυρή, ενισχυόμενη τόσο από εγχώριους παράγοντες — όπως η άνοδος του διαθέσιμου εισοδήματος, η βελτίωση των οικονομικών προσδοκιών και τα μέτρα στήριξης της κυβέρνησης — όσο και από τις ξένες επενδύσεις και την αυξημένη τουριστική δραστηριότητα στα αστικά κέντρα. Παράλληλα, η αντίληψη ότι το ακίνητο αποτελεί ασφαλές περιουσιακό στοιχείο συμβάλλει στη διατήρηση της ζήτησης.
Κυβερνητικές πρωτοβουλίες για το στεγαστικό
Ο κ. Στουρνάρας αναφέρθηκε στις πρωτοβουλίες της Κυβέρνησης για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος, όπως τα επιδοτούμενα στεγαστικά δάνεια και την ενίσχυση της κοινωνικής στέγης. Ωστόσο, υπογράμμισε ότι «οι πολιτικές αυτές χρειάζονται χρόνο για να αποδώσουν και οι πιέσεις στην προσιτότητα της στέγασης είναι πιθανό να συνεχιστούν βραχυπρόθεσμα».
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
