Ισχυρή φαίνεται η δυναμική και αυτό το καλοκαίρι της τάσης για «road trips» στους ηπειρωτικούς προορισμούς της χώρα μας όπως είχε παρατηρηθεί και το 2020 και 2021 λόγω της πανδημικής κρίσης – η ανάγκη μη συνωστισμού, όσο και του κόστους μετακίνησης που πλέον δεν είναι αμελητέο. Τάση που δημιουργεί νέα τουριστική δυναμική σε ηπειρωτικούς προορισμούς που βλέπουν «εκτόξευση» της ζήτησης για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Όπως σημειώνει ο Πρόεδρος Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, το κόστος μετακίνησης πλέον δεν είναι αμελητέο, και θα αποτελέσει σημαντικό παράγοντα για την επιλογή των εκδρομέων τους καλοκαιρινούς μήνες. «Θεωρούμε ότι αρκετοί συμπολίτες μας θα προτιμήσουν προορισμούς σε χιλιομετρική απόσταση 2-2,5 ωρών με στόχο τη μικρότερη δυνατή κατανάλωση καυσίμων. Καλαμάτα, Ναύπλιο και Μάνη (Λακωνική & Μεσσηνιακή), αποτελούν τους «top» καλοκαιρινούς οδικούς προορισμούς» τονίζει.
| ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΣ | ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΩΤΟΜΑΓΙΑ | ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΑΓΙΟΥ ΠΝΕΥΜΑΤΟΣ | ΑΡΙΘΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ 26/6/2022 | ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ ΤΟΙΣ % 13/6-16/6 | ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ ΤΟΙΣ % ΠΡΩΤΟΜΑΓΙΑ-26/6 |
| ΚΑΛΑΜΑΤΑ | 541 | 616 | 694 | 12,66% | 28,28% |
| ΝΑΥΠΛΙΟ | 257 | 290 | 295 | 1,72% | 14,79% |
| Ν.ΗΛΕΙΑΣ | 264 | 321 | 380 | 18,38% | 43,94% |
| ΝΑΥΠΑΚΤΙΑ | 89 | 144 | 170 | 18,06% | 91,01% |
Το Ναύπλιο, αποτελεί προορισμό για όλα τα Σαββατοκύριακα του χρόνου. Προορισμός που επιλέγουν τόσο οι Αθηναίοι λόγω της κοντινής χιλιομετρικής απόστασης αλλά και πολλοί αλλοδαποί ταξιδιώτες επισκεπτόμενοι τόσο το θέατρο της Επιδαύρου όσο και τους λοιπούς αρχαιολογικούς χώρους της Αργολίδας.
Το καλό οδικό δίκτυο και η πληθώρα επιλογών σε παραλίες, έχουν αναδείξει τα τελευταία 3-4 χρόνια τη Μεσσηνιακή πρωτεύουσα προορισμό τόσο τριημέρων όσο και για τις καλοκαιρινές διακοπές. Οι επιλογές στη Μεσσηνία με «βάση» διαμονής την Καλαμάτα είναι πολλές τόσο για ημερήσιες εξορμήσεις όσο και για εξερεύνηση οργανωμένων και μη παραλιών. Η Καλαμάτα, διαθέτει 694 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, καταγράφοντας αύξηση σε σχέση με τις ημέρες της Πρωτομαγιάς κατά 28,28%.
Οι αναδυόμενοι ηπειρωτικοί προορισμοί
Το φετινό καλοκαίρι, η ζήτηση για ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στην Πελοπόννησο σύμφωνα με την AirDNA έχει αυξηθεί κατά 135% σε σχέση με τη περσινή χρονιά. Η αύξηση της ζήτησης, η πανδημία του κορονοϊού, σε συνάρτηση και με την αύξηση του κόστους μετακίνησης, οδήγησε πολλούς συμπολίτες μας να αναζητήσουν εναλλακτικές παραθαλάσσιες περιοχές της ηπειρωτικής χώρας, περιοχές που «αναδεικνύονται» και τείνουν να συμμετέχουν ενεργά στον νέο οδικό τουριστικό χάρτη της χώρας μας.
| ΠΕΡΙΟΧΗ | ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 2021 | ΕΓΓΕΓΡΑΜΜΕΝΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 2022 | ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ ΤΟΙΣ % 2021 - 2022 |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ | 1.161 | 1.592 | 37,12% |
| ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ | 3.613 | 5.409 | 49,70% |
Όλα τα άνωθεν συνάδουν και με την αύξηση των εγγραφών ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στο Νομό Ηλείας . Ο Νομός με τις χρυσαφένιες παραλίες όπως τη Κυλλήνη, τη Κουρούτα και τη Ζαχάρω, καταγράφει αύξηση στην εγγραφή νέων ακινήτων αυξήθηκαν 43,94% από το χρονικό διάστημα της Πρωτομαγιάς έως και σήμερα.
Ο «ξεχασμένος» τουριστικά Νομός Αχαΐας, δείχνει να κερδίζει έδαφος τη φετινή χρονιά και οι παραθαλάσσιες περιοχές της Αιγιαλίτιδας ζώνης όπως το Δερβένι, ο Λόγγος, τα Αραχωβίτικα, τα Σελιανίτικα καθώς και οι παραθαλάσσιες περιοχές του Δήμου Δυτικής Αχαΐας, όπως η παραλία Γιανισκάρη και η Καλόγρια, κερδίζουν τη προτίμηση των τουριστών τόσο εγχώριων όσο και αλλοδαπών τη φετινή σεζόν.
Η περιοχή της Ναυπακτίας, αποτέλεσε αναδυόμενο τουριστικό προορισμό για το σύνολο των τριημέρων της φετινής σεζόν με πολύ υψηλές πληρότητες σχεδόν στο σύνολο των «αποδράσεων» από τα μεγάλα αστικά κέντρα. Η έλευση κρουαζιερόπλοιου το προηγούμενο διάστημα αποτέλεσε γεγονός για την τουριστική βιομηχανία της περιοχής. Η Ναύπακτος τις ημέρες της Πρωτομαγιάς είχε 89 κατοικίες εγγεγραμμένες στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μισθώσεις, ενώ πλέον διαθέτει 170, καταγράφοντας αύξηση των εγγραφών νέων ακινήτων κατά 91,01%.
Αύξηση εγγραφών νέων ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης στις παραθαλάσσιες περιοχές της Αττικής
Σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA καταγράφεται αύξηση της ζήτησης για ακίνητα στη βραχυχρόνια μίσθωση κατά 248% το φετινό καλοκαίρι σε σχέση με το 2021. Αυτή η τάση γίνεται αισθητή και στην περιοχή της Αττικής καθώς δεν είναι λίγοι οι αλλοδαποί τουρίστες που επιλέγουν πριν ή/και κατά την αύξησή τους στη χώρα μας, να διαμείνουν 2-3 ημέρες στην Αθήνα για να επισκεφτούν τους αρχαιολογικούς χώρους της πρωτεύουσας και παράλληλα, να ζήσουν λίγες ημέρες ως πολίτες της πρωτεύουσας της χώρας που γέννησε τη δημοκρατία και τον πολιτισμό. Οι αυξήσεις ιδιαίτερα από την Αμερική είναι αυξημένες σε σχέση τόσο με το 2021, όσο και με το 2019.
Στο επίκεντρο βρίσκεται το Πόρτο Ράφτη, η Ανάβυσσος, ο Ωρωπός και η Αρτέμιδα. Ενώ για τα «μεγαλύτερα» πορτοφόλια που επιθυμούν λίγες μέρες ή/και ώρες χαλάρωσης στην Αττική πριν τις διακοπές σε κάποιο νησί των Κυκλάδων, επιλέγουν κυρίως το Σούνιο, τη Βουλιαγμένη και τη Βάρκιζα.
| ΠΕΡΙΟΧΗ | ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΜΑΪΟΣ 2022 | ΑΚΙΝΗΤΑ ΣΕ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ ΒΡΑΧΥΧΡΟΝΙΑΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ ΙΟΥΝΙΟΣ 2022 | ΜΕΤΑΒΟΛΗ ΕΠΙ ΤΟΙΣ % ΜΑΪΟΣ - ΙΟΥΝΙΟΣ |
| ΑΘΗΝΑ | 7.168 | 7.818 | 9,07% |
| ΓΛΥΦΑΔΑ | 252 | 311 | 23,41% |
| ΒΟΥΛΑ | 113 | 142 | 25,66% |
| ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗ | 113 | 141 | 24,78% |
| ΒΑΡΚΙΖΑ-ΒΑΡΗ | 113 | 127 | 12,39% |
| ΚΟΡΩΠΙ | 91 | 118 | 29,67% |
| ΣΑΡΩΝΙΚΟΣ | 455 | 548 | 20,44% |
| ΛΑΥΡΕΩΤΙΚΗ | 232 | 282 | 21,55% |
| ΜΑΡΚΟΠΟΥΛΟ-ΜΕΣΟΓΑΙΑ | 230 | 268 | 16,52% |
| ΣΠΑΤΑ-ΑΡΤΕΜΙΔΑ | 308 | 382 | 24,03% |
| ΡΑΦΗΝΑ | 78 | 104 | 33,33% |
| ΜΑΡΑΘΩΝΑ | 213 | 265 | 24,41% |
| ΩΡΩΠΟΣ | 122 | 150 | 22,95% |
| ΠΕΙΡΑΙΑΣ | 268 | 310 | 15,67% |
| ΣΥΝΟΛΟ | 9.756 | 10.966 | 12,40% |
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
