Σημαντικά ευρήματα για τη συνεισφορά της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην εγχώρια οικονομία και τη στέγαση φέρνει στο φως η πρόσφατη μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, καταρρίπτοντας ευρέως διαδεδομένες αντιλήψεις περί ουσιαστικής επίδρασης της Airbnb στη στεγαστική κρίση.
Σύμφωνα με τα δημοσιευμένα στοιχεία, οι κατοικίες που προσφέρονται αποκλειστικά για τέτοιου είδους μισθώσεις αντιστοιχούν στο μόλις 0,4% του συνολικού στεγαστικού αποθέματος της χώρας.
Επιπλέον, η συνολική διαθεσιμότητα κατοικιών επηρεάζεται ελάχιστα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, όταν συγκρίνεται με τα 2,28 εκατομμύρια άδεια σπίτια που υπάρχουν αυτή τη στιγμή στην Ελλάδα.
Ταυτόχρονα, ο κλάδος της Airbnb έχει αφήσει θετικό αποτύπωμα στην οικονομία, δημιουργώντας δραστηριότητα συνολικού ύψους 3,25 δισ. ευρώ, ενώ υποστήριξε περισσότερες από 100.000 θέσεις εργασίας το 2023.
Η μελέτη εξετάζει διεξοδικά τα οικονομικά οφέλη και τον αντίκτυπο των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε εθνικό, περιφερειακό και τοπικό επίπεδο. Η συγκεκριμένη αγορά αποτελεί πλέον κομβικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας, ενισχύοντας τον τουριστικό και καταλυματικό τομέα ως δομικό του στοιχείο.
Για το 2023, η συνεισφορά του κλάδου στο ΑΕΠ της χώρας εκτιμάται μεταξύ 4,5% και 5,4%, καθιστώντας το όχι απλώς εξειδικευμένη αγορά, αλλά στρατηγικό παράγοντα για τα δημόσια έσοδα και την ενίσχυση της περιφερειακής τουριστικής ανάπτυξης.
Επιπρόσθετα, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις λειτουργούν ως ευέλικτη λύση για την κάλυψη της αυξημένης τουριστικής ζήτησης, ιδιαίτερα κατά τους θερινούς μήνες, όταν η πληρότητα των ξενοδοχείων ξεπερνά συχνά το 90%. Με τον τρόπο αυτό, ο κλάδος συνεισφέρει στη διαχείριση του τουριστικού κύματος, εξομαλύνοντας τις ανισορροπίες στη ζήτηση φιλοξενίας.
Τα αποτελέσματα της μελέτης αποκαλύπτουν ότι σε ιστορικές πόλεις, όπως η Αθήνα, οι καταχωρήσεις αφορούν κυρίως το κέντρο, χωρίς ωστόσο να επηρεάζουν σημαντικά το ποσοστό των κενών κατοικιών. Ενδεικτικά, το 1,1% των κατοικιών στο κέντρο της πρωτεύουσας διατίθενται για βραχυχρόνια ενοικίαση, ενώ πάνω από το 25% παραμένουν κενές.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το 98% των οικοδεσποτών στην Ελλάδα διαχειρίζεται μόνο ένα ή δύο ακίνητα. Το μέσο μηνιαίο εισόδημα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ανέρχεται στα 628 ευρώ ανά ακίνητο, παρέχοντας ουσιαστική ενίσχυση στη μικρομεσαία ελληνική οικογένεια.
Η Valentina Reino, Υπεύθυνη Πολιτικής Airbnb στην Ελλάδα, επισήμανε ότι: «Τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης (STR) αποτελούν βασικό πυλώνα της ελληνικής οικονομίας και ζωτική πηγή εισοδήματος για εκατοντάδες χιλιάδες οικοδεσπότες. Σύμφωνα με τα ευρήματα πρόσφατης μελέτης, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν ευθύνονται για τη στεγαστική κρίση στη χώρα μας.
Αντιθέτως, συμβάλλουν στην αναζωογόνηση γειτονιών, απορροφώντας τις περιόδους τουριστικής αιχμής και κατανέμοντας τον τουρισμό εκτός σεζόν και εκτός των πολυσύχναστων προορισμών, σε περιοχές όπου δεν υπάρχουν ξενοδοχεία.
Ο περιορισμός των βραχυχρόνιων μισθώσεων χωρίς τεκμηριωμένα στοιχεία θα έχει αρνητικές συνέπειες τόσο τους Έλληνες πολίτες όσο και την τοπική οικονομία.»
Ο καθηγητής του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών, Γεώργιος Δουκίδης, σημείωσε: «Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα αποτελούν αναπόσπαστο στοιχείο της ελληνικής τουριστικής βιομηχανίας, με σημαντική συμβολή στην Εθνική οικονομία και την υποστήριξη πολλών χιλιάδων θέσεων εργασίας, ενώ καλύπτουν τις αυξανόμενες ανάγκες για φιλοξενία σε όλη την επικράτεια παρέχοντας απαραίτητες εναλλακτικές διαμονής για τους ξένους αλλά και Έλληνες τουρίστες.
Η συντριπτική πλειοψηφία των παρόχων είναι ιδιώτες, με μια καταχώριση που παρέχει ένα μικρό αλλά κρίσιμο εισόδημα σε πολλές χιλιάδες ελληνικές οικογένειες.
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις αντιπροσωπεύουν μόνο το 2,9% του συνολικού αριθμού κατοικιών και δεν έχουν σημαντική επίδραση στη προσφορά στέγης».
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
