Στο στόχαστρο της εφορίας μπαίνουν 2.500 υποθέσεις με αγορές, κληρονομιές, γονικές παροχές και δωρεές ακινήτων με εξαίρεση από τον ΕΝΦΙΑ και τα δημοτικά τέλη, που βρίσκονται στην ζώνη υψηλού κινδύνου για φοροδιαφυγή και «ξέπλυμα» μαύρου χρήματος» σύμφωνα με το επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ για το 2023.
Στο επίκεντρο των ελέγχων θα βρεθούν υποθέσεις του έτους 2017 για τις οποίες στις 31 Δεκεμβρίου του 2023 λήγει η προθεσμία της Φορολογικής Διοίκησης να εκδώσει πράξη διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου και αφορούν ακίνητα εκτός των αντικειμενικών αξιών, μη αποδοχή από τον φορολογούμενο της προεκτίμησης προσωρινής αξία της Δ.Ο.Υ., διαφορές δηλωθείσας αξίας και προεκτίμησης που υπερβαίνουν το 30% ή με αξία της προεκτίμησης πάνω από 100.000 ευρώ.
Σε αυτές τις περιπτώσεις ελέγχεται αν για την απαλλαγή από τον φόρο πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:
- Το τέκνο που είχε ζητήσει την απαλλαγή, ο σύζυγος και τα ανήλικα τέκνα τους δεν έχουν δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε άλλη κατοικία ή ιδανικό μερίδιο κατοικίας που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικογένειας ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας επί οικοπέδου οικοδομήσιμου ή επί ιδανικού μεριδίου οικοπέδου, στα οποία αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές τους ανάγκες και βρίσκονται σε δήμο ή κοινότητα με πληθυσμό άνω των 3.000 κατοίκων. Σημειώνεται ότι οι στεγαστικές ανάγκες θεωρείται ότι καλύπτονται αν το συνολικό εμβαδόν των ανωτέρω ακινήτων είναι 70 τ.μ., προσαυξανόμενα κατά 20 τ.μ. για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 25 τ.μ. για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του δικαιούχου.
- Το ακίνητο αποκτήθηκε κατά πλήρη κυριότητα και ολόκληρο.
- Η κατοικία ή το οικόπεδο παρέμεινε στην κυριότητα του τέκνου για μία τουλάχιστον πενταετία.
- Το αίτημα για την απαλλαγή υποβλήθηκε με την εμπρόθεσμη δήλωση.
- Το τέκνο ή ο σύζυγος ή τα ανήλικα τέκνα αυτών δεν είχαν τύχει στο παρελθόν απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης ή γονικής παροχής ή κληρονομιάς.
Κληρονομιές
Στις υποθέσεις κληρονομιών ο έλεγχος εστιάζεται στην απαλλαγή από τον φόρο κληρονομιάς ή γονικής παροχής, καθώς η τιμή του ακινήτου ήταν κάτω από το αφορολόγητο όριο. Στο πλαίσιο αυτό ελέγχονται οι αναγραφόμενες στο συμβόλαιο τιμές ζώνης. Σημειώνεται ότι η απαλλαγή παρέχεται για αξία κατοικίας μέχρι 200.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο και μέχρι 250.000 ευρώ για έγγαμο, η οποία προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα ανήλικα τέκνα, των οποίων την επιμέλεια έχει ο δικαιούχος. Επίσης, χορηγείται απαλλαγή για οικόπεδο αξίας μέχρι 50.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο και μέχρι 100.000 ευρώ για κάθε έγγαμο, προσαυξανόμενη κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα.
Πέραν των 2.500 ελέγχων στη φορολογία κεφαλαίου το επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ για το 2023 προβλέπει τη διενέργεια 25.500 ελέγχων από τις ελεγκτικές υπηρεσίες της Γενικής Διεύθυνσης Φορολογικής Διοίκησης με το 70% να αφορούν υποθέσεις της τελευταίας 5ετίας.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
