Απρόσκοπτα προχωράει το τριετές επενδυτικό πλάνο ύψους 1,7 δισ. ευρώ της Dimand, με τον Διευθύνοντα Σύμβουλο Δημήτρη Ανδριόπουλο να δηλώνει πως πολύ σύντομα θα «πέσουν» οι υπογραφές και σε νέα έργα.
Μιλώντας στην ετήσια Γενική Συνέλευση, ο κ. Ανδριόπουλος υπογράμμισε πως το πρώτο εξάμηνο του 2026 προχωράει με θετικούς ρυθμούς, δηλώνοντας αισιόδοξος πως η εταιρεία θα πετύχει όλους τους στόχους που έχει θέσει για το έτος.
Μάλιστα, επιβεβαίωσε πως τα φετινά αποτελέσματα θα είναι βελτιωμένα σε σύγκριση με το 2025, καθώς όλα τα μεγάλα υπό κατασκευή έργα της Dimand βρίσκονται εντός προγραμματισμού.
Αναφερόμενος στη γενικότερη στρατηγική της εταιρείας, ο κ. Ανδριόπουλος δήλωσε οι επενδύσεις και οι αστικές αναπλάσεις που επιλέγει να υλοποιήσει γίνονται σύμφωνα με τις προοπτικές που θα έχουν τα ακίνητα στα επόμενα χρόνια, και όχι μόνο με γνώμονα τα σημερινά δεδομένα.
Χαρακτηριστικά παραδείγματα αποτελούν η Αθηναϊκή Χαρτοποιία της Softex, αλλά και οι αναπλάσεις στη Δυτική Πύλη της Θεσσαλονίκης, με κυριότερες το ΦΙΞ, το HUB 26, και το κτίριο γραφείων της BSTDB.
Σε τι στάδιο βρίσκονται τα έργα της Dimand
Όπως προαναφέρθηκε, τα έργα που υλοποιεί η Dimand προχωρούν με θετικούς ρυθμούς, συμβατούς με τον προγραμματισμό της εταιρείας.
Συγκεκριμένα, τα μεγαλύτερα πρότζεκτ βρίσκονται σε διαδικασία πώλησης, που αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί εντός του 2026, γεγονός που θα προσδώσει πρόσθετα έσοδα στους ισολογισμούς του έτους.
Εντός του Ιουλίου και συγκεκριμένα στην εκπνοή του Ταμείου Ανάκαμψης θα παραδοθούν τα τρία εκ των τεσσάρων κτιρίων του δικαστικού Μεγάρου Πειραιά, με το τελευταίο να είναι προγραμματισμένο για πώληση στο τέλος του έτους.
Το πρότζεκτ αυτό έχει μεγάλη αξία, συμβολική αλλά και κυριολεκτική, καθώς αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα κτιριακά έργα που έχουν ενταχθεί στο ΤΑΑ.
Σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο, θα αποτελέσει το πρώτο πράσινο κτίριο δημόσιου χαρακτήρα με πιστοποίηση LEED, που αναμένεται να αλλάξει συνολικά την εργασιακή κουλτούρα του Δημοσίου.
Το ακίνητο 12.600 τ.μ. που βρίσκεται στη συμβολή των οδών Σταδίου και Αιόλου και έχει ήδη πουληθεί στην Τράπεζα Πειραιώς θα έχει ολοκληρωθεί κατά 95% έως το τέλος του έτους, αποτελώντας μέρος της γενικότερης ανάπλασης της στοάς.
Παράλληλα, στην τελική ευθεία βρίσκεται το κτίριο γραφείων στο δαχτυλίδι του Αμαρουσίου, μέρος του οποίου ανήκει στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος, με την ολοκλήρωση του έργου να τοποθετείται εντός Οκτωβρίου.
Σύμφωνα με τον CEO της Dimand, το ακίνητο θα μισθώσει το Ιατρικό Αθηνών για να στεγάσει διοικητικές υπηρεσίες, ενώ σε δεύτερο χρόνο τα περίπου 8.500 τ.μ. που ανήκουν στη Dimand θα πωληθούν σε άλλη εταιρεία, που έχει ήδη βρεθεί, από την οποία το Ιατρικό Αθηνών θα συνεχίσει να μισθώνει το κτίριο.
Στη Θεσσαλονίκη, το ΦΙΞ προχωράει με θετικούς ρυθμούς, καθώς η πρώτη άδεια κατασκευής εκδόθηκε πριν από τρεις εβδομάδες και ήδη έχουν ξεκινήσει οι εργασίες εκσκαφών και αντιστηρίξεων.
Τέλος, για το Κτήμα Καμπά, που απέκτησε η Dimand τον Φεβρουάριο, και για τις Γούρνες Ηρακλείου, που αποτελούν το μεγαλύτερο ακίνητο στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας, ο κ. Ανδριόπουλος τόνισε πως η διοίκηση βρίσκεται σε πολύ σοβαρές και προχωρημένες εμπορικές συζητήσεις με χρήστες, υπολογίζοντας πως εντός του 2026 θα προβεί σε σχετικές ανακοινώσεις.
Κοινωνικές κατοικίες
Αναφορικά με τις κοινωνικές κατοικίες, ο κ. Ανδριόπουλος ενημέρωσε πως η Dimand εξετάζει δύο ακίνητα προς ανάπτυξη, με τις σχετικές συζητήσεις μεταξύ της εταιρείας, των ιδιοκτητών των ακινήτων αλλά και των τραπεζών να προοδεύουν.
Όπως είχε αναφέρει προσφατα, η εταιρεία έχει στα «σκαριά» ένα πιλοτικό επενδυτικό πρόγραμμα, το οποίο θα ξεκινήσει άμεσα προκειμένου να βγουν συμπεράσματα σχετικά με τη στρατηγική, τη διαχείριση και τα κόστη της εισόδου στο affordable housing.
Η περιοχή που έχει επιλεχθεί για το πρώτο πιλοτικό επενδυτικό πρόγραμμα είναι «λιγότερο προβεβλημένη», σύμφωνα με τον Ανδριόπουλο, ενώ η Dimand έχει ακόμη τρία ακίνητα στην ιδιοκτησία της, στις περιοχές του Πειραιά, της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης, τα οποία θα αξιοποιηθούν για τη δημιουργία κοινωνικής κατοικίας.
Όσον αφορά στον τρόπο εκμετάλλευσης, η Dimand παραμένει πιστή στο δίπτυχο ανάπτυξη-exit. Συγκεκριμένα, μετά την ανάπτυξη, τη σύνθεση του κανονισμού λειτουργίας και τη μίσθωση των διαμερισμάτων, το ακίνητο θα πωληθεί σε κάποιον θεσμικό επενδυτή.
Στόχος είναι να δημιουργηθούν διαμερίσματα ενός ή δύο υπνοδωματίων, μεγέθους 60-100 τ.μ., των οποίων το ενοίκιο να μην ξεπερνά το 20-30% του εισοδήματος του ενοικιαστή, είτε είναι μονοπρόσωπο νοικοκυριό, είτε ζευγάρι ή οικογένεια.
Για παράδειγμα, αν στο διαμέρισμα μένει ένα ζευγάρι με αθροιστικό εισόδημα 2.400 ευρώ, τότε το ενοίκιο δεν θα είναι πάνω από τα 600 ευρώ. Για να επιτευχθεί αυτό, η Dimand θα μειώσει το ποσοστό κέρδους της σε μονοψήφιο νούμερο από ό,τι διψήφιο που είναι συνήθως.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
