Όλοι οι μεγάλοι κατασκευαστικοί όμιλοι, αλλά και ισχυροί παίκτες στις επενδύσεις και την ανάπτυξη ακινήτων, συνωστίζονται αυτή την περίοδο σε σειρά έργων που προωθούνται στην Πειραιώς, από το νέο κτίριο της Γενικής Γραμματείας Υποδομών μέχρι την «Πολιτεία Καινοτομίας» που προωθεί το υπουργείο Ανάπτυξης & Επενδύσεων στο πρώην ακίνητο της ΧΡΩΠΕΙ.
Η μεγαλύτερη παρέμβαση, όμως, σχεδιάζεται από τον όμιλο Βιοχάλκο μέσω της θυγατρικής Noval Property ΑΕΕΑΠ. Πρόκειται για αστική ανάπλαση με μικτές χρήσεις στο ιστορικό εργοστάσιο του ομίλου, ύψους 152 εκατ. ευρώ για την περίοδο 2022 – 2025 με στόχο τη δημιουργία μιας «μεγάλης γειτονιάς τέχνης και πολιτισμού». Κοντά στην οδό Πειραιώς προωθείται και η αξιοποίηση ακινήτου κοντά στο Στάδιο Καραϊσκάκη, έκτασης 18,7 στρεμμάτων, για την κατασκευή κτιρίου γραφείων σε μια επένδυση 100 εκατ. ευρώ.
Την προηγούμενη εβδομάδα οριστικοποιήθηκαν οι διεκδικητές του μεγάλου έργου, που προωθείται με Σύμπραξη Δημοσίου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ) για το νέο κτίριο της Γενικής Γραμματείας Υποδομών. Στο τελικό στάδιο πέρασαν οι ΑΒΑΞ, ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, η κοινοπραξία της Intrakat με την Redex του ομίλου Κοπελούζου αλλά και η κοινοπραξία της Μυτιληναίος με την Dimand, τη μεγαλύτερη ελληνική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων. Το έργο είναι προϋπολογισμού 139,6 εκατ. ευρώ και χωροθετείται διοικητικά στον Δήμο Ταύρου-Μοσχάτου.
Ο ανάδοχος θα αναλάβει τη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, ασφάλιση και συντήρηση ενός λειτουργικού, σύγχρονου κτιριακού συγκροτήματος που θα στεγάσει τις υπηρεσίες της Γενικής Γραμματείας Υποδομών και το οποίο θα σχεδιαστεί με βάση τις «Αρχές» του βιοκλιματικού σχεδιασμού, στις οποίες συνυπάρχουν το περιβάλλον και η ενέργεια, και θα πρέπει να επιτύχει πιστοποίηση LEED (Silver ή ανώτερο), και μίας πεζογέφυρας επί της οδού Πειραιώς που εξασφαλίζει την πρόσβαση στο κτήριο.
Επιπλέον, περιλαμβάνει την ανάπλαση τού περιβάλλοντος χώρου, τμήμα του οποίου βρίσκεται σε όμορο οικόπεδο ιδιοκτησίας της Ο.Σ.Ε. Α.Ε., που διαχειρίζεται η Γαία Ο.Σ.Ε. Α.Ε., το οποίο θα αποτελεί ουσιαστικά την πρόσβαση μεταξύ του υπό ανέγερση κτιριακού συγκροτήματος και του σταθμού «Ρουφ» του Προαστιακού Σιδηροδρόμου.
Οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, ΕΛΛΑΚΤΩΡ, Intracom και Dimand διεκδικούν και ένα ακόμα ΣΔΙΤ στην οδό Πειραιώς, που αφορά την κατασκευή και διαχείριση της Πολιτείας Καινοτομίας που πρόκειται να δημιουργηθεί στο πρώην εργοστάσιο της Χρωματουργείας Πειραιά (ΧΡΩΠΕΙ). Ο ανάδοχος θα υλοποιήσει τη μελέτη, κατασκευή, χρηματοδότηση, λειτουργία και συντήρηση των κτιριακών εγκαταστάσεων του Κέντρου Καινοτομίας, και θα αναλάβει την παροχή υπηρεσιών υποστήριξης και ανάδειξης της Καινοτομίας και εμπορικής εκμετάλλευσης των εν λόγω εγκαταστάσεων.
Στο αντικείμενο της Σύμβασης Σύμπραξης περιλαμβάνονται η ανακατασκευή ή και ο εκσυγχρονισμός των υφιστάμενων κτιρίων και υποδομών ή και η κατασκευή νέων κτιριακών συγκροτημάτων και υποδομών, με τον απαραίτητο εξοπλισμό και θέσεις στάθμευσης, η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του ακινήτου, καθώς και κάθε περαιτέρω ενέργεια που απαιτείται από τη φύση ή το σκοπό του Κέντρου Καινοτομίας.
Η Dimand εμπλέκεται και σε μία ακόμα μεγάλη επένδυση στην περιοχή της Πειραιώς για την αξιοποίηση του ακινήτου (πρώην ΒΕΛΚΑ) των 18,7 στρεμμάτων πλησίον του Σταδίου Καραϊσκάκη. Η επένδυση θα υλοποιηθεί από την εταιρεία 3V, ιδιοκτήτρια του ακινήτου, στην οποία πλέον συμμετέχουν η Dimand, η ΑΒΑΞ Development, θυγατρική του ομίλου ΑΒΑΞ, ενώ ποσοστό 20% στην εταιρεία θα διατηρήσει ο Χρ. Ιωάννου, μεγαλομέτοχος και πρόεδρος της ΑΒΑΞ και η Δήμητρα Δαυΐδ. Δίπλα στη ΧΡΩΠΕΙ, σε ένα ακίνητο 45 στρεμμάτων, σχεδιάζονταν εμπορικό κέντρο του ομίλου Χαραγκιώνη με την πορτογαλική Sonae που ουδέποτε υλοποιήθηκε.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
