Σημαντικές ευκαιρίες αλλά και σοβαρές προκλήσεις καταγράφει η νέα έκθεση Greece Property Market Outlook: H1 2025 & 6-Month Forecast της Επιτροπής Real Estate & Development του Ελληνοαμερικανικού Εμπορικού Επιμελητηρίου, η οποία παρουσιάζει τα στοιχεία για το πρώτο εξάμηνο του 2025 και τις προβλέψεις έως το τέλος του έτους.
Σύμφωνα με την έκθεση, η αγορά κινήθηκε θετικά στους τομείς των ξενοδοχείων, κατοικιών και εξοχικών ακινήτων, με κινητήριο δύναμη τη ζήτηση από ξένους επενδυτές, την άνοδο του τουρισμού και την αναμόρφωση αστικών περιοχών. Ωστόσο, οι τιμές στις κατοικίες παραμένουν υπερτιμημένες, ενώ στους βιομηχανικούς χώρους σημειώθηκε πτώση αξιών.
Παρά την ανθεκτικότητα, η αγορά αντιμετωπίζει σημαντικές προκλήσεις, με κυρίαρχες την αβεβαιότητα στη νομοθεσία, το υψηλό κόστος κατασκευής και την έλλειψη προσιτής κατοικίας για τα ελληνικά νοικοκυριά. Οι κανονισμοί δόμησης εξακολουθούν να επηρεάζουν την έκδοση αδειών, ενώ η ανάγκη προσέλκυσης νέων θεσμικών επενδυτών παραμένει κρίσιμη.
Για το δεύτερο εξάμηνο του 2025, οι προβλέψεις είναι αισιόδοξες για τα ξενοδοχεία, τα εξοχικά ακίνητα και τους χώρους γραφείων, με τη σταθερότητα του πολιτικού και οικονομικού περιβάλλοντος, τη συνεχή ζήτηση από ξένους επενδυτές και τα μεγάλα αναπτυξιακά έργα να λειτουργούν ως θετικοί καταλύτες.
Αντίθετα, οι βιομηχανικοί χώροι, τα εμπορικά καταστήματα και τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης αναμένεται να αντιμετωπίσουν πιέσεις.
Παράλληλα, ζητήματα όπως η έλλειψη εξειδικευμένου εργατικού δυναμικού και η αβεβαιότητα γύρω από τις διατάξεις του ΝΟΚ συνεχίζουν να προκαλούν ανασφάλεια στον κλάδο.
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Real Estate & Development, Λευτέρης Σικαλίδης, τόνισε: «Η μελέτη παρουσιάζει μια νηφάλια και τεκμηριωμένη εικόνα της αγοράς.
Παρά τη δυναμική της, καλείται να ισορροπήσει ανάμεσα στις προοπτικές ανάπτυξης και στις προκλήσεις που προκύπτουν από το κόστος και τη διαθεσιμότητα. Η έκθεση αποτελεί ένα αξιόπιστο εργαλείο λήψης αποφάσεων και ένα χρήσιμο σημείο αναφοράς για την πορεία του κλάδου».
Η συνολική εικόνα δείχνει ότι η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει ελκυστική και ανθεκτική, με περιθώρια ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση ότι θα αντιμετωπιστούν έγκαιρα οι διαρθρωτικές προκλήσεις που περιορίζουν την προσιτή κατοικία και επιβαρύνουν το κόστος επενδύσεων.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
