Νέα Υόρκη: Πάγωμα ενοικίων, νίκη για τον Μαμντάνι

Το Rent Guidelines Board, ο οργανισμός που είναι υπεύθυνος για τον έλεγχο των ενοικίων σε περίπου ένα εκατομμύριο κατοικίες στη Νέα Υόρκη, αποφάσισε να προχωρήσει σε πάγωμα ενοικίων από τον Οκτώβριο. Η εξέλιξη αυτή χαρακτηρίστηκε ως σημαντική νίκη για τον αριστερό δήμαρχο Ζόραν Μαμντάνι.

Το συμβούλιο, που αποτελείται από εννέα μέλη τα οποία διορίζονται από τον δήμαρχο —αν και ορισμένα είχαν αναλάβει σε προηγούμενες θητείες— καθορίζει κάθε χρόνο τα ανώτατα όρια αύξησης των ενοικίων για τις κατοικίες που υπάγονται στο καθεστώς ελέγχου.

Από την 1η Οκτωβρίου, τα ενοίκια για τις κατοικίες αυτές δεν θα αυξηθούν για διάρκεια μισθώσεων ενός ή δύο ετών, σύμφωνα με την απόφαση του φορέα. Το μέτρο αφορά σχεδόν ένα εκατομμύριο διαμερίσματα σε ολόκληρη την πόλη.

Ο δήμαρχος Μαμντάνι χαρακτήρισε την απόφαση «ιστορική νίκη για τους ενοικιαστές της πόλης της Νέας Υόρκης» και πρόσθεσε ότι πρόκειται για «την ανακούφιση που άξιζαν εργαζόμενοι σε όλη την πόλη μας», σύμφωνα με ανακοίνωση Τύπου του δήμου.

Το πάγωμα των ενοικίων αποτελούσε βασική προεκλογική δέσμευση του δημοκρατικού υποψήφιου, η οποία συνέβαλε στη νίκη του τον Νοέμβριο του 2025. Ο Μαμντάνι ανήκει στη μικρή τάση της αριστεράς Democratic Socialists of America (DSA) και είχε δεσμευτεί να αγωνιστεί ενάντια στην αύξηση του κόστους ζωής.

Αντιδράσεις και πολιτικές προεκτάσεις

Την παραμονή της ψηφοφορίας, μέλος του συμβουλίου που εκπροσωπούσε τους ιδιοκτήτες παραιτήθηκε, υποστηρίζοντας ότι το όργανο «έπαψε να είναι αρμόδιο για την εξακρίβωση των γεγονότων» και πως επιδίωκε «να επιβάλει πάγωμα των ενοικίων με οποιοδήποτε κόστος».

Ο κλάδος των ακινήτων αντέδρασε έντονα, θεωρώντας ότι τέτοιες πολιτικές περιορίζουν τη δυνατότητα των ιδιοκτητών να συντηρούν επαρκώς τις περιουσίες τους και να επενδύουν σε νέα ακίνητα.

Στη Νέα Υόρκη, μια από τις πιο ακριβές μητροπόλεις των ΗΠΑ, τα ενοίκια στις κατοικίες που δεν υπόκεινται σε έλεγχο συνεχίζουν να αυξάνονται. Τον Απρίλιο, το μέσο ενοίκιο διαμερίσματος στο Μανχάταν ξεπέρασε τα 5.000 δολάρια τον μήνα για πρώτη φορά, ενώ το ποσοστό των άδειων διαμερισμάτων έπεσε στο 1,55%, το χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων έξι ετών.

Η αύξηση του κόστους ζωής έχει εξελιχθεί σε κρίσιμο πολιτικό ζήτημα τόσο στη Νέα Υόρκη όσο και σε άλλες πολιτείες των ΗΠΑ. Την Τρίτη, υποψήφιοι που υποστηρίχθηκαν από τον Ζόραν Μαμντάνι επικράτησαν στις εσωκομματικές διαδικασίες των Δημοκρατικών στην πόλη, επιβεβαιώνοντας την επιρροή του δημάρχου και την ενίσχυση της αριστερής πτέρυγας του κόμματος.