Ξεπερνούν το 7% οι αυξήσεις στα φοιτητικά ενοίκια: Οι πιο ακριβές περιοχές

Θεαματική αύξηση της τάξης του 7,4% σημείωσε η μέση ζητούμενη τιμή φοιτητικής κατοικίας προς ενοικίαση σε όλη την επικράτεια κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2025, την στιγμή που η ελληνική κτηματαγορά κατέγραψε αύξηση στα ζητούμενα ενοίκια κατά 7,2%, υπογραμίζοντας το στεγαστικό πρόβλημα της χώρας, ιδιαιτέρως στα αστικά κέντρα και τις μεγάλες φοιτητουπόλεις.

Όπως αποκαλύπτουν τα στοιχεία του Spitogatos Insights, στην Αττική η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας διαμορφώθηκε στο +5,4%, ενώ στη Θεσσαλονίκη οι τιμές αυξήθηκαν κατά +10,9% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2024.

Η εικόνα στην Αττική

Η περιοχή που κατέγραψε τη μεγαλύτερη ετήσια μεταβολή στις τιμές ενοικίου είναι το Γκάζι-Μεταξουργείο-Κεραμεικός, με αύξηση +22,5% και με τη μέση ζητούμενη τιμή ενός φοιτητικού σπιτιού με εμβαδόν μικρότερο των 65 τ.μ. να ανέρχεται στα 582 ευρώ (12,3 ευρώ ανά τ.μ.). Στον αντίποδα, τη μικρότερη ετήσια μεταβολή κατέγραψε το Μετς-Καλλιμάρμαρο και το Παγκράτι, με +0,6 και +1,6 αντίστοιχα.

Όσον αφορά στη μέση ζητούμενη τιμή (ΜΖΤ)  € /τ.μ., οι πιο υψηλές τιμές καταγράφονται σε παραδοσιακά ακριβές περιοχές της Αθήνας όπως η περιοχή Μετς-Καλλιμάρμαρο, Κουκάκι-Μακρυγιάννη και Κολωνάκι-Λυκαβηττός όπου η μέση ζητούμενη τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται μεταξύ 13-16,5 ευρώ/τ.μ. 

Ανάμεσα στις πιο δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές της Αθήνας, η Νίκαια στα Προάστια του Πειραιά αποτελεί την πιο οικονομική επιλογή, με τη ΜΖΤ ενός φοιτητικού σπιτιού με εμβαδόν μικρότερο των 65 τ.μ. στη Νίκαια ανέρχεται στα 500 ευρώ (9 ευρώ/τ.μ.).

Στην περιοχή του Ζωγράφου, που αποτελεί μια από τις κορυφαίες φοιτητικές περιοχές της Αθήνας λόγω της εγγύτητάς της στην Πανεπιστημιούπολη και την Πολυτεχνειούπολη, ένα φοιτητικό σπίτι  μικρότερο των 65 τ.μ. έχει μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης τα 534 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 8,6%.

Θεσσαλονίκη: Αύξηση άνω του 10% στη ΜΖΤ 

Όπως προαναφέρθηκε, η Θεσσαλονίκη σημείωσε σημαντική αύξηση της τάξης του 10,9% στη ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών το δεύτερο τρίμηνο του 2025 σε σχέση με την ίδια περίοδο την προηγούμενη χρονιά, με τη μεγαλύτερη αύξηση να καταγράφεται στην περιοχή 40 Εκκλησιές-Ευαγγελίστρια (+17,8%) και τη μικρότερη αύξηση στη Χαριλάου με +5,6%.

Η χαμηλότερη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας εντοπίζεται στην  Σταυρούποληςκαι τον Εύοσμο, παρά το γεγονός πως βρίσκονται στην κορυφή των περιοχών με τη μεγαλύτερη ετήσια μεταβολή, κατά +16,7% και +13,7% αντίστοιχα.