Ο υφυπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργος Κώτσηρας, μίλησε στο 28ο Φόρουμ Ανάπτυξης που πραγματοποιήθηκε στην Πάτρα στις 23 Νοεμβρίου 2025, με θέμα το μέλλον της ανάπτυξης, την κοινωνία, την ανθεκτικότητα και τα ακίνητα. Η εκδήλωση διοργανώθηκε από την Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων και την Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Νομού Αχαΐας.
Στην τοποθέτησή του, ο κ. Κώτσηρας τόνισε τη σταθερή αναπτυξιακή πορεία της ελληνικής οικονομίας, παρά το περιβάλλον γεωπολιτικής ρευστότητας και οικονομικής αβεβαιότητας. Υπογράμμισε ότι η Ελλάδα επιτυγχάνει ρυθμούς ανάπτυξης υψηλότερους της ευρωζώνης, με το δημόσιο χρέος να αποκλιμακώνεται και τη χώρα να ανακτά την αξιοπιστία της διεθνώς. Παράλληλα, αναφέρθηκε στη θετική αξιολόγηση των διεθνών οίκων, σημειώνοντας τη πρόσφατη αναβάθμιση της ελληνικής οικονομίας από τον οίκο Fitch.
Ο κρατικός προϋπολογισμός για το 2026, που κατατέθηκε στη Βουλή, προβλέπει ρυθμό ανάπτυξης 2,4%, σημαντική αύξηση επενδύσεων και το χαμηλότερο ποσοστό ανεργίας στη χώρα μετά το 2008. Επίσης, επισημάνθηκε η ταχεία υποχώρηση του δημοσίου χρέους, το οποίο εκτιμάται ότι θα φτάσει στο 138,2% του ΑΕΠ, ενώ η Ελλάδα σύντομα δεν θα είναι η πιο χρεωμένη χώρα στην Ευρώπη.
Ιδιαίτερη αναφορά έγινε στη φορολογική μεταρρύθμιση, η οποία περιλαμβάνει σημαντικές παρεμβάσεις για το στεγαστικό και τη φορολογία ακινήτων. Μεταξύ άλλων, δίνεται έμφαση στην προσιτή στέγη, χαρακτηρίζοντάς τη ως εθνική προτεραιότητα, ενώ υλοποιούνται περισσότερες από 40 δράσεις συνολικού προϋπολογισμού 6,5 δισ. ευρώ, συγκεντρωμένες στην πλατφόρμα stegasi.gov.gr.
Στη φορολογική μεταρρύθμιση εντάχθηκαν μέτρα όπως η επέκταση της φοροαπαλλαγής για κενά ακίνητα που διατίθενται σε μακροχρόνια μίσθωση, με διευρυμένα κριτήρια για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, καθώς και για εργαζόμενους σε κρίσιμους τομείς του Δημοσίου. Επίσης, θεσπίστηκε ενδιάμεσος φορολογικός συντελεστής 25% για εισοδήματα από μισθώματα 12.000-24.000 ευρώ, ωφελώντας περίπου 160.000 ιδιοκτήτες.
Παράλληλα, παρατείνεται η αναστολή του ΦΠΑ στις νέες οικοδομές έως το τέλος του 2026, ενώ προβλέπεται μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% το 2026 και πλήρης κατάργηση το 2027 για κύριες κατοικίες σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους. Το μέτρο αυτό αφορά περίπου 1 εκατομμύριο κατοικίες, ενισχύοντας την οικοδομική δραστηριότητα στην περιφέρεια.
Η μείωση των τεκμηρίων διαβίωσης για κατοικίες κατά 30%-35% στοχεύει στη διευκόλυνση της απόκτησης ή διατήρησης κατοικίας χωρίς υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση. Επιπλέον, παρατάθηκε η έκπτωση φόρου έως 16.000 ευρώ για ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση κατοικιών για τα έτη 2025 και 2026.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» συνεχίζεται με αυξημένο προϋπολογισμό, διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, ενώ δόθηκε παράταση υποβολής αιτήσεων έως τις 31 Μαΐου 2026. Περισσότεροι από 11.000 δικαιούχοι έχουν ήδη αποκτήσει κατοικία, πολλοί εξ αυτών εκτός Αττικής.
Επιπλέον, περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση στο κέντρο της Αθήνας, προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ», το «Αναβαθμίζω το σπίτι μου» και το «Ανακαινίζω-νοικιάζω», καθώς και η αναμόρφωση του προγράμματος «Χρυσή Βίζα» συμπληρώνουν το πλέγμα των παρεμβάσεων.
Η κυβέρνηση δεσμεύεται να διατηρήσει σταθερές τις αντικειμενικές αξίες έως το 2027 και να επεκτείνει τους περιορισμούς στις νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις σε περιοχές της Αθήνας, της Θεσσαλονίκης και δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.
Σε δημόσια διαβούλευση βρίσκεται το νομοσχέδιο για τις κοινωφελείς περιουσίες και τις σχολάζουσες κληρονομιές, με στόχο την αξιοποίηση αδρανών ιδρυμάτων και εγκαταλελειμμένων ακινήτων για κοινωνικούς σκοπούς. Προβλέπεται η δημιουργία ψηφιακής πλατφόρμας “e-diadoxi” για την καταγραφή σχολαζουσών κληρονομιών και η σύσταση Ιδρύματος Ειδικού Σκοπού για τη διαχείριση αυτών των περιουσιών.
Όπως έχει δηλώσει ο πρωθυπουργός, αναμένονται νέα μέτρα για το στεγαστικό, με διαπραγματεύσεις σε εξέλιξη για πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών που δεν θα περιορίζονται μόνο στην ενεργειακή αναβάθμιση. Εξετάζεται επίσης περαιτέρω μείωση του φόρου στα ενοίκια, εφόσον ενισχυθεί η φορολογική συμμόρφωση.
Με το νομοσχέδιο για την κοινωνική αντιπαροχή, ιδιώτες θα μπορούν να αξιοποιούν δημόσια κτίρια και οικόπεδα, με τουλάχιστον το 30% των νέων διαμερισμάτων να παραχωρείται στο Δημόσιο για προσιτή στέγη σε νέους, οικογένειες και ευάλωτα νοικοκυριά.
Ο κ. Κώτσηρας επισήμανε ότι η ανάπτυξη συνδέεται στενά με την κοινωνία, το δημογραφικό και την τοπική αυτοδιοίκηση. Τόνισε ότι απαιτείται συνεργασία κράτους, ιδιοκτητών, επιχειρήσεων και κοινωνίας των πολιτών για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος με τρόπο συστηματικό και κοινωνικά δίκαιο.
Περισσότερες πληροφορίες για τις στεγαστικές δράσεις διατίθενται στην επίσημη πλατφόρμα stegasi.gov.gr.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news