ΓΔ: 1970.24 0.16% Τζίρος: 193.48 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 17:25:02
Φωτο: Shutterstock

Νέα αύξηση κατά 12,2% για τις τιμές των διαμερισμάτων το δ' τρίμηνο

Αθήνα και Θεσσαλονίκη, με αυξήσεις 15,2% και 14,5% αντίστοιχα είναι οι δύο περιοχές που ξεχωρίζουν, όπως δείχνουν τα στοιχεία που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος.

Διατηρήθηκε η ενίσχυση στις τιμές των διαμερισμάτων και το δ' τρίμηνο του 2022, με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να καταγράφονται στα αστικά κέντρα, βάσει των στοιχείων που δημοσιοποίησε η Τράπεζα της Ελλάδος, με Αθήνα και Θεσσαλονίκη να είναι οι περιοχές που, για ένα ακόμη τρίμηνο, ξεχωρίζουν. 

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ: 

  • Το δ΄ τρίμηνο του 2022, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 12,2%. 
  • Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 12,1% και των παλαιών στο 12,2%. 
  • Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε σε 15,2% στην Αθήνα, 14,5% στη Θεσσαλονίκη, 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας. 

Με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το δ΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 12,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021, ενώ για το 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 11,1%, έναντι αύξησης 7,6% το 2021. 

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 12,1% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 12,2% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Για το 2022, ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των τιμών για τα νέα διαμερίσματα ήταν 11,8%, έναντι αύξησης 8,2% το 2021, ενώ ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης για τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 10,5%, έναντι αύξησης 7,2% το 2021.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 15,2% στην Αθήνα, 14,5% στη Θεσσαλονίκη, 10,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,3% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2022, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2021 ήταν 13,0%, 11,8%, 10,0% και 7,4% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το δ΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 13,0% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2021, ενώ για το 2022 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 11,5%.

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

«Βουτιά» σε μεταβιβάσεις ακινήτων το α' 4μηνο, συνεχίζεται η άνοδος τιμών

Πτώση της τάξεως του -20% στα φορολογικά έσοδα του τετραμήνου από μεταβιβάσεις ακινήτων, καθώς οι συναλλαγές αποθερμαίνονται. Τράπεζα της Ελλάδος: Με ρυθμό 6,8% η αύξηση της μέσης τιμής κατοικιών το πρώτο τρίμηνο 2025.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Κοπάζει το ράλι τιμών στις κατοικίες, μεγάλη στροφή σε παλιά ακίνητα

Για επτά συνεχή τρίμηνα υποχωρεί ο ρυθμός αύξησης τιμών στις κατοικίες, ενώ έχουν κάνει ράλι 73% από το 2017. Οι αγοραστές δεν έχουν αντοχή στις υψηλές τιμές και στρέφονται σε κατοικίες ηλικίας άνω των 20 ετών, ειδικά σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Το χρηματιστήριο των κατοικιών: Πού ανεβαίνουν οι τιμές και πού πέφτουν

Αγορά πολλών ταχυτήτων στις κατοικίες, με αυξήσεις έως 38% και μειώσεις έως 13% σε διαφορετικές περιοχές. Για ένα σπίτι 100 τ.μ. χρειάζονται 400.000 ευρώ στη Γλυφάδα και μόλις 52.000 ευρώ στην Καστοριά. Αναλυτικοί πίνακες.
akinita_real estate
ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

Χορός... δισεκατομμυρίων από ξένους στην ελληνική αγορά ακινήτων

Σχεδόν 5 δισ. ευρώ έχουν επενδύσει σε μια διετία ξένοι στα ελληνικά ακίνητα, σύμφωνα με την ΤτΕ. Κοντά στο 30% η αύξηση επενδύσεων το 2024. Έσπασαν το ρεκόρ τους οι τιμές των νέων διαμερισμάτων. Προβλέπεται συνέχιση της ανόδου.