Με ανακατατάξεις στις λίστες των επίδοξων επενδυτών προχωρούν ένα βήμα μπροστά οι διαγωνισμοί για τα εμπορευματικά κέντρα σε Φυλή και Γκόνο. Η ειδική μονάδα κρούσης του Υπερταμείου, το PPF, «τρέχει» παράλληλα τους δύο διαγωνισμούς με στόχο να δημιουργήσει δύο κρίσιμους κόμβους διαμετακόμισης σε Αττική και Θεσσαλονίκη, που θα βάλουν τη χώρα μας στον χάρτη των διεθνών logistics.
Δεδομένου ότι οι δύο διαγωνισμοί ξεκίνησαν πέρυσι με μία διαφορά τεσσάρων μηνών μεταξύ τους, η διαδικασία για το επιχειρηματικό πάρκο στη Φυλή βρίσκεται πιο κοντά στον τερματισμό. Εκεί θα μετεγκατασταθούν οι σχεδόν 400 διαμεταφορείς, που σήμερα παραμένουν υπό θολό αδειοδοτικό καθεστώς -μετά από παρατάσεις- στον Ελαιώνα. Από τους αρχικά πέντε ενδιαφερόμενους, με την ολοκλήρωση της φάσης του ανταγωνιστικού διαλόγου, στην κούρσα έμειναν τρία σχήματα.
Αρχικά, αποχώρησε η ΟΡΦΕΥΣ ΒΕΙΝΟΓΛΟΥ, ενώ Aegean Oil (Όμιλος Μελισσανίδη) και Goldair Cargo -που αρχικώς εκδήλωσαν χωριστό ενδιαφέρον- συμμάχησαν, με την προσθήκη στην κοινοπραξία του Ομίλου AKTOR. Τα σχήματα που συμπληρώνουν την τριάδα των μνηστήρων, η οποία θα κονταροχτυπηθεί στη φάση κατάθεσης οικονομικών προσφορών το ερχόμενο φθινόπωρο είναι: ΕΙΔΗΣΕΟΦΩΝΙΚΗ ΕΛΛΑΣ - CALL CENTER ΕΛΛΑΣ - ΑΘΗΝΑΪΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΩΝ ΚΑΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΚΗΣ - ΛΕΒΑΝΤΕ ΕΞΠΡΕΣΣ – PLANNING - Π.ΒΑΡΒΑΡΙΓΟΣ & ΣΙΑ και FINCOP INFRASTRUCTURE (Όμιλος Κοπελούζου).
Ο διεθνής διαγωνισμός, που ωρίμασε και προκήρυξε το PPF για λογαριασμό του δήμου Φυλής, αφορά στην παραχώρηση ακινήτου 437 στρ. στη θέση Σπηλιές για την ανάπτυξη ενός «πράσινου» επιχειρηματικού πάρκου για τουλάχιστον 35 χρόνια. Στις προβλεπόμενες χρήσεις γης του ακινήτου περιλαμβάνεται και η ειδική χρήση των τουριστικών καταλυμάτων-ξενοδοχείων, για την ορθή λειτουργία του επιχειρηματικού πάρκου.
Η μεγάλη επένδυση εκτιμάται ότι θα φτάσει τα 250 εκατ. ευρώ. Για τη μετεγκατάσταση των μεταφορικών επιχειρήσεων, σε σύγχρονες υποδομές και εγκαταστάσεις, σε έκταση 80 στρ. εντός του ακινήτου, έχουν εξασφαλιστεί 21 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης. Η οικονομική δραστηριότητα στην πλήρη ανάπτυξή της εκτιμάται ότι μπορεί να φτάσει στο 1 δισ. ευρώ.
Σε νέα φάση ο Γκόνος
Με δύο αντί για τέσσερις ενδιαφερόμενους μπαίνει το επόμενο διάστημα ο διαγωνισμός για την ανάπτυξη του πρώτου logistics park της Βόρειας Ελλάδας στο πρώην στρατόπεδο Γκόνου της Θεσσαλονίκης. Στη φάση του ανταγωνιστικού διαλόγου, κατά την οποία θα οριστικοποιηθούν οι όροι της σύμβασης για την παραχώρηση των 672 στρ., που ανήκουν στη ΓΑΙΑΟΣΕ, παραμένουν η ένωση Goldair Cargo – Όμιλος Aktor και ο ΟΛΘ. Αποχώρησαν οι Trade Logistics – ΙΝΤΕΡΚΑΤ και Noval Property
Ο προτιμητέος επενδυτής θα αναλάβει για τουλάχιστον 30 έτη τη χρηματοδότηση, τον σχεδιασμό, την αδειοδότηση, ανάπτυξη, κατασκευή, χρηματοδότηση, λειτουργία, συντήρηση και εκμετάλλευση του επιχειρηματικού πάρκου. Η επένδυση, που εκτιμάται ότι μπορεί να φτάσει ως και 260 εκατ. ευρώ, ανάλογα με το μείγμα χρήσεων logistics και μεταποίησης, θα βάλει τις βάσεις για την ανάδειξη της Θεσσαλονίκης σε εμπορευματικό πόλο της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
Η προηγούμενη προσπάθεια αξιοποίησης του ακινήτου έγινε από τη ΓΑΙΑΟΣΕ και δεν στέφθηκε από επιτυχία, λόγω έλλειψης ωριμότητας του ακινήτου για την προσέλκυση επενδυτικού ενδιαφέροντος. Για αυτό και ανατέθηκε στο PPF, που διαθέτει εμπειρία και τεχνογνωσία στην προετοιμασία ανάλογων ακινήτων. Στόχος είναι η ολοκλήρωση του ανταγωνιστικού διαλόγου ως το τέλος του έτους.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
