Το μέσο μηνιαίο ενοίκιο στο Μανχάταν ξεπέρασε για πρώτη φορά το όριο των 5.000 δολαρίων τον Απρίλιο, σύμφωνα με τον μεσιτικό όμιλο Corcoran. Την ίδια στιγμή, το ποσοστό κενών κατοικιών μειώθηκε στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων έξι ετών, γεγονός που αποτυπώνει τη συνεχιζόμενη πίεση στην αγορά κατοικίας της Νέας Υόρκης.
«Η αγορά μίσθωσης στο Μανχάταν εκτοξεύτηκε τον Απρίλιο του 2026, εξαιτίας μιας σύγκρουσης μεταξύ της αύξησης της ζήτησης και μιας ολοένα και μικρότερης προσφοράς, ωθώντας το μέσο ενοίκιο σε ένα ιστορικά υψηλό για τη συνοικία, στα 5.099 δολάρια», ανέφερε ο Γκάρι Μάλιν, επιχειρησιακός διευθυντής του Corcoran Group, σε σχετική ανάρτηση.
Η αύξηση αυτή αντιστοιχεί σε άνοδο 6% σε ετήσια βάση, ενώ το ποσοστό κενών κατοικιών διαμορφώθηκε στο 1,55%, το χαμηλότερο επίπεδο από το 2018. Ο Corcoran επισημαίνει ότι η άνοδος των ενοικίων αφορά όλα τα μεγέθη διαμερισμάτων, με τα δυάρια και τα τριάρια να σημειώνουν ιδιαίτερα υψηλές τιμές, στα 5.228 και 8.338 δολάρια αντίστοιχα.
Τον ίδιο μήνα, δημοσιεύθηκαν 4.766 αγγελίες ενοικίασης, αριθμός μειωμένος κατά 6% σε σχέση με τον Μάρτιο και κατά 25% σε σχέση με τον Απρίλιο του 2025, καταγράφοντας το χαμηλότερο επίπεδο τετραετίας.
Εξελίξεις στις υπόλοιπες συνοικίες
Στο Μπρούκλιν, η δραστηριότητα μισθώσεων παρέμεινε έντονη τον Απρίλιο, μία από τις υψηλότερες από το 2021. Ωστόσο, η αύξηση του διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών κατά 16% σε σχέση με τον Μάρτιο οδήγησε σε ελαφρά αποκλιμάκωση του μέσου ενοικίου στα 4.110 δολάρια, αν και η τιμή παραμένει αυξημένη κατά 3% σε ετήσια βάση.
Πολιτικές πρωτοβουλίες για το κόστος στέγασης
Η ανησυχία γύρω από το αυξανόμενο κόστος ζωής στη Νέα Υόρκη αποτέλεσε κεντρικό θέμα της εκστρατείας του Ζοχράν Μαμντάνι, του νέου, αριστερού δημάρχου της πόλης. Μεταξύ άλλων, προχώρησε σε αλλαγές στη σύνθεση της επιτροπής που είναι επιφορτισμένη με τον έλεγχο των ενοικίων στα διαμερίσματα της πόλης.
Η επιτροπή αυτή αναμένεται τους επόμενους μήνες να εξετάσει το ενδεχόμενο να «παγώσει» τα ενοίκια, όπως είχε δεσμευθεί ο δήμαρχος κατά την προεκλογική του εκστρατεία. Σημειώνεται ότι περίπου το 30% των 8,5 εκατομμυρίων κατοίκων της Νέας Υόρκης, δηλαδή 1,7 εκατομμύρια κάτοικοι του Μανχάταν, διαμένει σε κατοικίες ιδιοκτησίας του.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
