Από την 1η Ιανουαρίου, αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία το νέο πληροφοριακό σύστημα «Μίδας», μέσω του οποίου το κράτος θα απαιτεί επικαιροποιημένες δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, δίνοντας ιδιαίτερη έμφαση στη χρήση κάθε ακινήτου.
Αυτό ανέφερε ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, Στράτος Παραδιάς, κατά την παρουσίαση του βιβλίου «Αγοράζω Σπίτι», που συνέγραψε με τον Ηλία Παπαγεωργιάδη και κυκλοφορεί από τις Εκδόσεις Καστανιώτη.
Στη σημερινή συγκυρία, όπου το ζήτημα της κατοικίας παραμένει στην επικαιρότητα ως δικαίωμα, επένδυση και βασική ανάγκη, οι δύο συγγραφείς επιχειρούν να φέρουν τάξη στη διαδικασία αγοράς σπιτιού.
Το βιβλίο βασίζεται σε πραγματικές ιστορίες και εμπειρίες της αγοράς, προσφέροντας διδάγματα και πρακτικές συμβουλές.
Στον πρόλογο του βιβλίου, ο διοικητής της Τραπέζης της Ελλάδος, Γιάννης Στουρνάρας, επισημαίνει πως «η γνώση είναι ίσως το πιο αναγκαίο κλειδί» σε μια χώρα όπου υπάρχουν σπίτια για όλους, αλλά δεν έχει βρεθεί ακόμη ο κατάλληλος τρόπος διάθεσής τους.
Το βιβλίο έρχεται να καλύψει το κενό της έγκυρης και πρακτικής καθοδήγησης για όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν, να νοικιάσουν ή να πουλήσουν κατοικία.
Ο Στράτος Ι. Παραδιάς, δικηγόρος παρ' Αρείω Πάγω και πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ, έχει διαμορφώσει το θεσμικό πλαίσιο της κατοικίας στην Ελλάδα, από τις εμπορικές μισθώσεις έως τη φορολογία και τις ρυθμίσεις για τα κενά ακίνητα.
Από την άλλη, ο Ηλίας Παπαγεωργιάδης, με πολυετή εμπειρία ως μεσίτης και επενδυτικός σύμβουλος σε Ελλάδα και Ρουμανία, διαθέτει βαθιά γνώση της εγχώριας και διεθνούς αγοράς ακινήτων.
Η συνεργασία των δύο συγγραφέων συνδυάζει τη θεσμική και την επενδυτική προσέγγιση στην αγορά ακινήτων. Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Παπαγεωργιάδης, ήθελε να γράψει βιβλίο με τον «Γκάλη των ακινήτων», αναγνωρίζοντας το κύρος και την εμπειρία του κ. Παραδιά.
Κατά τη συζήτηση που συντόνισαν οι δημοσιογράφοι Νίκος Ρουσάνογλου και Αλέκος Λιδωρίκης, προέκυψε ότι το βιβλίο, αν και εκτενές, διατηρεί φιλικό ύφος και απευθύνεται άμεσα στον αναγνώστη.
Εστιάζει σε κρίσιμα θέματα όπως η σημασία της τοποθεσίας, η ισορροπία μεταξύ επιθυμιών και δυνατοτήτων, οι πραγματικές ανάγκες μιας οικογένειας και οι παγίδες των βιαστικών αποφάσεων.
Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στους δέκα βασικούς κανόνες πριν την αγορά μόνιμης κατοικίας: από την επιλογή περιοχής και ορόφου, μέχρι την παλαιότητα και την ενεργειακή αναβάθμιση. Το βιβλίο επισημαίνει ότι κάθε επιλογή έχει πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, ενώ οι "ευκαιρίες" συχνά κρύβουν απρόβλεπτα κόστη.
Η αναφορά στην ενεργειακή κλάση των ακινήτων και στις αλλαγές που θα επέλθουν το 2030 και το 2033, όταν δεν θα επιτρέπεται η ενοικίαση ή πώληση κατοικιών κλάσης Ζ ή Η χωρίς αναβάθμιση, αναδεικνύει τη σημασία της προσαρμογής στα νέα δεδομένα της αγοράς.
Ο κ. Παραδιάς αναφέρθηκε στα διαχρονικά προβλήματα του κλάδου και στις προόδους που έχουν σημειωθεί, τονίζοντας τη συμβολή της ΠΟΜΙΔΑ στις αλλαγές υπέρ των ιδιοκτητών. Τα επιτεύγματα της ΠΟΜΙΔΑ παρουσιάζονται αναλυτικά στην ιστοσελίδα της ομοσπονδίας.
Το βασικό ζητούμενο του βιβλίου είναι να βοηθήσει τους αναγνώστες να αποφύγουν λάθη προηγούμενων γενεών. Ο κ. Παπαγεωργιάδης τόνισε ότι συχνά οι άνθρωποι χάνουν το σπίτι τους είτε λόγω μείωσης εισοδήματος είτε επειδή προχώρησαν σε αγορές πέρα από τις οικονομικές τους δυνατότητες.
Το βιβλίο προτρέπει στη σύνεση, τον ρεαλισμό και τον σωστό προγραμματισμό. Υπογραμμίζει ότι η αγορά ακινήτου αποτελεί απόφαση ζωής, που απαιτεί σχέδιο, υπομονή και στήριξη από εξειδικευμένους επαγγελματίες: μεσίτη, δικηγόρο, μηχανικό και συμβολαιογράφο. Επίσης, γίνεται αναφορά στη νέα γενιά και τη σχέση της με τη στέγη και τη γνώση.
Η χρησιμότητα του βιβλίου είναι πολυεπίπεδη. Αποτελεί πρακτικό οδηγό για νέους αγοραστές, παρέχει λύσεις διαχείρισης και αναβάθμισης για ιδιοκτήτες, συγκεντρώνει θεσμικά και τεχνικά στοιχεία για επαγγελματίες και προσφέρει κατανοητή πληροφόρηση για τον ευρύτερο πολίτη.
Το βιβλίο αποφεύγει τη δυσνόητη ορολογία και μετατρέπει τη σύνθετη διαδικασία της αγοράς κατοικίας σε προσιτό διάλογο. Ενθαρρύνει πιο συνειδητές αποφάσεις και προσφέρει γνώσεις που μπορούν να εξοικονομήσουν χρόνο, χρήματα και να αποτρέψουν απογοητεύσεις.
Την εκδήλωση χαιρέτισε ο Αργύρης Καστανιώτης, ενώ η παρουσίαση ολοκληρώθηκε με ερωτήσεις και διάλογο με το κοινό, αναδεικνύοντας το έντονο ενδιαφέρον για τις αλλαγές στην αγορά ακινήτων και τις επιπτώσεις τους στην καθημερινότητα των πολιτών.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
