Ισχυρό διεθνές ενδιαφέρον καταγράφει η αγορά κατοικιών στο Ελληνικό, καθώς, σύμφωνα με στοιχεία που παρουσιάστηκαν στο Athens Riviera Summit, έως σήμερα έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον περίπου 17.000 άτομα από περισσότερες από 110 χώρες.
Όπως σημείωσε ο Αλέξανδρος Μουλάς, Chief Commercial Officer, Residential της Lamda Development, το 65% των ενδιαφερόμενων προέρχεται από την Ευρώπη, το 15% από τις ΗΠΑ και το 12% από τη Μέση Ανατολή, ενώ σημαντική παρουσία διαπιστώνεται και από τη Βρετανία, την Αυστραλία, τον Καναδά, τη Γερμανία, την Τουρκία και την Ελβετία.
Το προφίλ των αγοραστών παρουσιάζει διαφοροποίηση, καθώς οι ξένοι ενισχύονται όσο προχωρά η ανάπτυξη, με ποικίλα κίνητρα. Πέραν των αγοραστών που επιλέγουν το Ελληνικό για μόνιμη κατοικία, πολλοί το βλέπουν ως καθαρά επενδυτική επιλογή.
Σύμφωνα με τα στοιχεία του κ. Μουλά, σχεδόν το 47% των αγοραστών αντιμετωπίζει την αγορά κατοικίας στο Ελληνικό ως επένδυση, επιδιώκοντας αποδόσεις από 5% έως 7% μέσω μισθώσεων. Το 29% αγοράζει για πρώτη κατοικία, το 21% για δεύτερη, ενώ μόλις 3% συνδέει το ενδιαφέρον του με την απόκτηση Golden Visa.
Η ζήτηση επικεντρώνεται κυρίως σε διαμερίσματα δύο και τριών δωματίων (43% και 29% αντίστοιχα), με μικρότερο ενδιαφέρον για μεγαλύτερες κατοικίες. Η χρηματοδότηση πραγματοποιείται κυρίως μέσω ελληνικών τραπεζών, ενώ η Lamda Development προσφέρει υπηρεσίες facility management, κρίσιμες για τους ιδιοκτήτες στα νέα συγκροτήματα.
Ραγδαία απορρόφηση κατοικιών και τιμές
Η έντονη ζήτηση έχει οδηγήσει σε πλήρη εξάντληση των ακινήτων στο παραλιακό μέτωπο. Ο Riviera Tower, που έχει φτάσει στον 32ο όροφο, δεν διαθέτει πλέον καμία διαθέσιμη κατοικία, ενώ αντίστοιχη εικόνα παρουσιάζεται και στα «Cove Residences» με 115 σπίτια.
Στον πύργο, οι τιμές διαμορφώνονται κατά μέσο όρο στα 13.700 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, με υψηλότερα ποσά στους τελευταίους ορόφους, ενώ στα «Cove Residences» ο μέσος όρος ανέρχεται στα 11.000 ευρώ ανά τετραγωνικό.
Στη «Little Athens», μια γειτονιά με 28 κτίρια, οι τιμές ξεκινούν από 7.000-8.000 ευρώ το τετραγωνικό (με αξίες από 400 χιλιάδες έως 2,5 εκατ. ευρώ) και φθάνουν έως 11.000 ευρώ στο «Park Rise». Το 93% των κατοικιών που έχουν διατεθεί μέχρι σήμερα έχουν ήδη πουληθεί ή δεσμευθεί.
Νέες γειτονιές και επόμενες φάσεις
Η Lamda Development έχει ανακοινώσει την επόμενη μεγάλη γειτονιά, το «East Village», στην ανατολική πλευρά της έκτασης. Ενδεικτικά, το συγκρότημα «Skyline Havens» των Liakos Architects θα περιλαμβάνει 150 πολυτελείς κατοικίες με υπηρεσίες resort και θα παραδοθεί εντός του 2028.
Ταυτόχρονα, εντός των επόμενων 18 μηνών αναμένεται να ολοκληρωθεί το μεγαλύτερο μέρος των έργων της πρώτης φάσης, η οποία προβλέπει 1.500 κατοικίες από τη Lamda και επιπλέον περίπου 500 από συνεργαζόμενους developers. Μέχρι το τέλος του 2028 θα έχουν παραδοθεί συνολικά περίπου 2.000 κατοικίες, ενώ νέα συγκροτήματα θα λανσαριστούν σταδιακά, με 100-120 νέες κατοικίες στο τέλος του 2025 και 300-350 το πρώτο τρίμηνο του 2026.
Διεθνής απήχηση και περιβαλλοντική αναβάθμιση
Η αρχική ζήτηση προήλθε κυρίως από Έλληνες αγοραστές, που κάλυψαν τις πρώτες διαθέσιμες κατοικίες. Πλέον, το ενδιαφέρον είναι παγκόσμιο, με Αμερικανούς και Αυστραλούς να εμφανίζουν μεγαλύτερη διάθεση δαπανών, ενώ Ευρωπαίοι και κάτοικοι της Μέσης Ανατολής εστιάζουν στη μακροπρόθεσμη επένδυση.
Το συνολικό πλάνο προβλέπει την παράδοση 10.000 κατοικιών σε όλες τις φάσεις της ανάπλασης. Με το 93% των διαθέσιμων να έχει ήδη πουληθεί ή δεσμευθεί, το Ελληνικό εξελίσσεται σε διεθνές case study για το πώς μια αστική αναβάθμιση μπορεί να προσελκύσει παγκόσμιο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη μετατροπή του μικροκλίματος της περιοχής, καθώς η έκταση που καλυπτόταν κατά 70% από τσιμέντο θα μετατραπεί σε 70% πράσινο, με σημαντικά περιβαλλοντικά οφέλη. Η νέα πόλη θα ενσωματώνει τις πιο σύγχρονες λύσεις βιώσιμης ανάπτυξης, όπως ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και συστήματα εξοικονόμησης ενεργειακών και υδάτινων πόρων.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
